聊到广州，我们很多人都知道，有朋友问为什么广州房价没有深圳高，还有人问现在广州的房价大概是多少呢?，这到底怎么回事呢？实际上广州房价走势 未来五年 最新消息呢，接下来，小编就来教教大家广州房价2020年房价走势，欢迎大家参考和学习。
广州房价2020年房价走势
收入也年年增长，怎么会没有机会呢？随着中国经济不断发展，有钱人越来越多，有钱怎么会没机会呢。就怕你没钱。但是谁也不能预测未来，努力，有信心，就有未来。想要买个房就加油赚钱吧。
就像过去买个车好几万，那时候很多人买个车那是有钱人的事，和自己没有关系。但是现在呢，买个车容易多了。但是不努力的人，即便是到了现在还是买不起车。房子也是一样的道理，虽然贵，但是并非未来不能拥有。
富人要赚钱啊，都是炒起来的。炒房就是富人赚钱的方法！
在房价平均4万的广州买房，需要奋斗多少年？
怎么算一算，普工2700，28天10小时制！一年365x90元天，大概34000年(不吃不喝存款)！不吃不喝三十年就得一套城中村120平方个商品房了！地皮个话，努力打工80年，不吃不喝！大家努力，争取八十年供完！普及下，商品房住宅用有效期70年，大家努力啊，不要有请假放假行为。
看看这位年轻人从事什么工作，也要看看他在广州哪里买房。因为个人收入决定了购房首期的时限，而广州各个区的房价又大不一样，既有珠江新城里均价十万一平方的，也有从化增城八千多一平方的。算个均价两万八十平方的房吧，首期三成加上税费等等大概要五十万，如果是本科毕业，一般年收入大概在六万到十万之间，就算一年存三万，也要十七年，22+17差不多四十岁搞定。不过现在的年轻人大多数是独生子女，父母一般会凑上首期款，他或她只需要月供就可以了。所以，一般年轻人来广州，只要有稳定职业，家庭支持下大概就是三五年，就可以拥有自己的住房。毕竟，广州的房价确实不高，加上广州地铁开通很快，市中心附近的不少地方楼价还没有快速上涨，一般家庭可以承受。
再者这个和时间没有多大关系，年薪才是关键。年薪一千万，立马可以买。广州现在各个区房价还是有一点差异的，而且每个区位置不一样，价格也差好远，比如天河，房价就1万～4万。
最后还得自己努力几年，在加上父母给的499w，总共500w，应该可以在广州买到想要的房子。
目前广州的房价怎么样？未来的房价会怎样发展呢？
首先给您说一下这段时间的房价，从8月到现在11月以来，广州房价很稳，部分区域稳中有跌，部分区域还是在涨。规律是城区涨郊区跌了些。主要的原因是因为近些年批地都在郊区，目前政府限价，开发商库存压力较大。房价涨不动，并且有的开发商在追求回款的情况下，房价稍低了一些。
但是城区的房价还是稳中有涨。因为今年城里，白云，荔湾这些地方拍了些地王，导致周边二手的上涨。
短期内，房价不会有太大的变化，开发商年底追业绩，房价不会怎么太涨。长期来看，近郊的郊区城市化正在快速的发展，房价肯定会随着发展逐步进行上涨。但是市场应该不会再像去年一样暴涨了，政府对于房价的关注度还是很高的，对于您来讲还得有2-3年多才能考虑购房。那么可能2-3年后郊区的发展也都能跟上来了。性价比可能不是太高，推荐到时候您可以考虑城里的房子。
后期市场咱们短期可能面临的风险就是明年是否政府限价会解除，解除限价对于房价来讲等于去掉一个笼子，可能带来比较大影响。不过在政府高度关注下，我们还有一重风险，不是房价的风险，而是政策风险。政府很有可能在未来几年继续收紧购房政策（因为供需关系供给侧得不到根本改革，可能会在咱们需求端动手）。
希望这些分析对您有帮助，之后您如果关注房产有什么不懂或者想了解
广州的房价2018年的走势是怎么样的呢？
【2018年的整个房产走势】
首先，2018年的房价走势是无法预测的，因为政府的政策随时在变化，目前所有的预测都是基于一些专业经济分析师的意见和数据区简单分析！但是根据中国著名的房产经纪分析师任志强在第十五届中国地产风云榜上发表的关于房产的市场趋势的论点可以看出，政府2017年的“限购、限贷、限售、限价”等短期调控政策将会逐渐的调整为长期调控政策；任志强提到两个观点：
一、如果按照现有的房地产政策不变的情况下；
1、2018年房地产投资一定是下降的，下降的幅度可能稳中有降；政府也是一直在加强“房子是用来住的，不是用来炒的”这一观点是有利的保障；
2、房地产开发面积会下降，从2017年竣工的数据来看，房子卖了将近17亿平方米，但是竣工的只有10亿多点；个人的观点：一线城市像广州每年涌入的人口是50万左右，房地产开发面积下降以后，会面临着供应需求的状况，一线城市的房价会持续稳定上涨；
3、房价下降的城市越来越多；房地产和各个行业都有紧密的关系，和当地经济直接挂钩，经济效益是产业带动的，因此部分二、三线城市，在无任何产业支撑的情况下，房价跟随着一线城市上涨到高点，未来房价可能会有一个稳步的回落；2017年年初，全国房价超过1万的一共有19个城市，到年底，增加到了41个城市，其中9个城市是政府售使劲压下去的。
二、地产对今年的土地财政和财政税收影响很大：
1、2017年，一线城市的的开工面积大幅度负增长，但一线城市的人口每年都在增加，开工面积大幅度下降，对于房价的影响也很大；
2、东部地区人口逐渐增加，2017年的投资是上升的；中部和西部地区去年投资也是上升的，但是西部人口并没有那么多人口支撑；所以整体来说，西部的房价虚高，2018年政策的调控下，会有回落；
3、房产对于今年的土地财政和财政税收影响巨大，大概占到全国财政税收的40%，地方的36%；
因此，2018年，不论政府政策是怎么样的，一线城市的房价会以稳定的速度上涨，房源也会越来越稀缺，尤其是小户型房源，因此不应该持观望的态度，而是在合适的时机选择置家，在一线城市，越早买房越有保障！
广州目前的房价走势？
广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢、滘口板块；天河北接近白云的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：滨海新城刚开盘1.6万，现在1.9万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
广州近年来房价走势如何？
其实您看下广州近年来的市场成交均价，基本每一年都比前一年上涨2000元/平，房价一直没有下降过的趋势，可能您担心的是政府层面的调控，但其实没有影响到房价这块，影响到的只是成交量这块。
目前广州房价走势如何？
近半年广州整体房价相对较稳，小幅上涨。
部分板块价格上下波动状态，并非一直上升状态。如南沙的黄阁板块、21号线增城段沿线楼盘。
但是有新的政策规划且一步步落成的板块呈现明显价格增长状态。比如南沙湾区块以及荔湾广钢新城板块。
具体问题具体分析
广州下半年房价还会涨吗？
房屋的价格受很多因素的影响，最主要的是供应和需求，关于未来是涨是跌，我们还是得尊重周期的规律。今年下半年房价的走势预计调整幅度有限，一方面是热点城市的供求矛盾依旧难以扭转，另一方面是高地价成为房价的有力支撑，而日益稀缺的土地资源现状更增强大企业对优质地块和资产的渴求，因此广州楼价未来的走势还是相当可观的。
广州房价会在近几年内下降么？
具体分析如下：
1、中央930文件关键词“房价健康稳定增涨”
习近平指出“房子是用来住的，不是用来炒的”及后期“租售同权”的出台，都是建立房地产市场的长效机制，房地产稳定健康发展。中央文件从来没有提到过抑制房价，提到的是抑制房价过快增长！
2、经济转型还没有成功，房地产以及相关产业链依然是GDP的基石；
房地产税收、土地拍卖依然是国家重要税收来源，房地产的稳定发展有助于国家在目前经济转型期的平稳过渡。
3、国家还在印钞票，每年通货膨胀率不低于6%
无论之前的“4万亿”，还是今年的“7万亿”，这些资金大部分进入了房地产为主及相关的基建产业，为力避免对民生影响，这些资金不能够进入老百姓的“柴米油盐酱醋”中，房产势必是这些资金最稳定的去处，这就对应了广州房产拿到房本之后两年后才能交易的政策。
4、拿地价持续上涨，面粉再涨，面包只会越来越贵
目前增城平均拿地价1.5万左右，新塘2017年3月份最高拿地价2.3万每平米，那么增城房价突破4万大关也是一年之内的事情。
5、大城市吸附人口的能力依然没有减弱，供需关系依然严峻
就广州目前的新房库存来讲，如果不是后期限购、限贷，以及限价的持续拉低，2017年7月份新房市场就能消化掉。
“为何广州双合同？为何双合同政府明明知道无作为呢？”
咱们可以好好思考一下
确实我们也希望房价下降，因为我们也要买房子。但是我们从现状来分析，房价是不会降的
如果您真考虑在增城买房，建议您早日出手，目前增城还不限购，但是首付成本越来越高，房源越来越少，房价越来越高！
希望对您有帮助
