说到计算器，我们很多人都知道，有人问建设银行房贷计算器2019在线，当然了，还有朋友想问为什么房贷计算器和银行算的不一样，这到底是咋回事？其实银行家属院可以购买吗，下面小编就会给大家带来2020年房贷利率计算器，希望能够帮到您。
2020年房贷利率计算器
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，41万，20年（240个月）：
月还款=410000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2909.05
说明：^240为240次方
登录中国建设银行网站进入个人网上银行，再进入理财计算器， 在个人贷款计算器中就可找到个人住房贷款计算器。
2009年建行执行了7.8折优惠，由于不知道你具体在建行贷了多少房贷，所以算不出每月的还款数。
拓展资料：
中国建设银行理财计算器中有基金买卖计算器、个人存款计算器、个人贷款计算器，股票买卖计算器等，在个人贷款计算器中可以选择个人住房贷款计算自己的房贷还款情况。也可以选择地区，功能齐全。
中国建设银行网站 网页链接
房贷计算器是怎么计算每月还款明细的
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷月供明细计算器使用步骤：
第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。
银行房贷还款金额计算方法
以20万，20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，
7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
20万20年(240个月)月还款额
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
说明:^240为240次方。
根据房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
假设商贷1万元，利率4.9%，是不是每年还利息490元？但是用房贷计算器算出来的为什么只有二百多？
因为是按月偿还的，所占用贷款总额并非都是一年，按月偿还部分也会产生本归于你的利息，偿还时会扣除这部分。用excel计算(等额本息法)：
月偿还本息：
=PMT(0.049/12,12,-10000,0, )
=855.6166
总利息偿还额：
=PMT(0.049/12,12,-10000,0, )*12-10000
=267.3995
代入上面月偿还额计算年利率：
=RATE(12,PMT(0.049/12,12,-10000,0, ),-10000,0,0,0.049/12)*12
=0.049
商贷20万10年还完，房贷计算器算的跟银行实际不一样，两个利息都是4.9％
若是在招行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
若您对还款金额有疑问，可联系个贷经理或致电95555尝试了解。
请问银行： 想购买一套200万的房子，贷款期限30年，年利率4.9%。要贷款，查询类似房贷计算器之类的，
（招商银行）贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试试算。
网上的房贷计算器准吗？为什么中国银行收的银行按揭月供比网上的要贵得多？
按基准利率计算，等额本息是3143.78。不过银行可能不按基准利率发贷，但是3700的利率也太高了，大约是8.8%左右，上浮40%
光有收入证明可能不行，超过交税基数可能需要提供纳税证明。
那你到别的银行办理好了，3700的利息太高了。
电脑里面的房贷计算器用年利率还是月利率？
基准利率指的是年利率，5.9后面是百分号，也就是5.9%
月利率4.9后面是千分号，也就是4.9‰
年利率＝月利率*12 4.9‰ * 12 ＝5.88%
