谈论到车位，大家都了解，有人问买车位划算还是租车位划算，另外，还有朋友想问买车位租车位哪个划算，这到底是咋回事？实际上买车位划算还是租车位划算呢，接下来小编为大家分享买车位划算还是租车位划算，赶紧来学习一下吧~！
买车位划算还是租车位划算
买了房子之后，车子如何安家？随着汽车的普及，“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，目前石家庄新小区一个车位价格普遍在10万元以上，这相当于一辆私家车的价格。买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。那么车位到底是该买还是该租？是否有投资价值呢？
买车位、租车位各有好处
从理财角度看，租车位更划算
举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。
这些情况，买比租合适到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买起来。
1、车位稀缺
如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。
2、开发商“只售不租”
有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。
3、车位价格划算
如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。
买还是租，还要看实际情况
是买还是租，还得看你家的实际情况。如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。
车位投资，还需慎重如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。
举例来说
一个20万元的车位，每月租金800块钱，暂且不考虑车位本身的升值空间，年收租的回报率就是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财产品，但是不到5%的回报，并不能愉快地跑赢通胀，要想回本，也需要20年的时间。如果一个车位要40万，每月租金只有1200元，年回报率也只有3.6%，还不如直接去买理财产品呢。
此外，有产权车位通常有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金的；如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效。按上面这个例子算，说不定还没等回本儿呢，车位的所有权就不是你的了。
相关：这些车位不能买！
1、不能办理产权证的不要买
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
2、人防车库不要买
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
3、不能实地勘察的车位不要买
车位在购买前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
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（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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个人觉得还是租比较好，因为280一个月的价钱是中等价位，一年也就3000来块钱，你买个车位的话每个月也要缴纳管理费，大概1块2一个平方，不怎么划算，买车位其实就是出于以后可以卖，但是你要知道，车位的回报率是相当低的，在手头经济不是很宽裕的话，不建议买，所以还是租的比较好。 回答仅供参考，楼主还需自己定夺~
小区停车位买好还是租好？
我觉得要看你准备在这住多久，如果说是一辈子都不变了，就定这了，那还是买个好，毕竟四万五对你一辈子来说也不是很贵。如果你在这租的话，四万五可以租300个月，是25年，你自己可以考虑。毕竟决定要靠你自己。还有好多业主不是露天停车吗，你也可以“学习学习”，不过这不是良久之策。总之我觉得组应该好一点。
只是我自己的一点想法~~
买地下车位划算吗
1.如果你周围有多的空位来停车的话，就不要买地下车位了。
2.如果长住的话建议买个车位，毕竟房价只见涨过，没降过，以后车位也会跟着越来越贵的。
3.如果经济不好的话那就不建议买了，因为买了你毕竟压力会很大，如果经济的好的话就买吧，因为你也不差那一点钱，买了总是好的。
买车位租车位哪个更划算 车位可以贷款吗
买房与租房的问题解决之后，更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题，这个社会房与车的标配已经密不可分了，有这些纠结也是在所难免。小编现在为大家分析一下买车位还是租车位之间的优劣对比，希望以此减轻你的纠结症状。
买车位的优势
1、车位属于少有资源，属增值品
车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越少有，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，投资停车位和投资房子一样，都具备一定的利润，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位投资的投资收益率在3%-5%之间。
2、买车位停放的车辆更安全
一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。
3、节省时间
在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。
4、带车位的房子更容易升值
车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限升值的可能，稳赚不赔。
买车位的劣势
1、买车位费用支出大
买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。
2、管理费用
买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。
租车位优势
1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多
租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。
（以上回答发布于2018-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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买车位还是租车位划算？小编教你怎么算
“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这 是令很多有车族头疼的问题。判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。
为了促进楼盘销售,最近有些开发商也会打出“买房送车位”、“买房同步购车位”、“车位分期付款”等促销牌, 让 购房者以**或免费的方式获得车位,对于购房者确实很有吸引力。不过,这种促销手段是真实惠还是噱头?湘潭365房产网提醒购房者,对于房产商的这种促销 方式需要谨慎对待,仔细辨别开发商的赠送承诺是否合法有效,是否真正让自己获得实惠。
那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。
一、看能否办理产权证
能 否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
二、租赁车位有限期20年
租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
三、人防车库禁止买卖
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。
四、细签合同、实地勘察车位
湘潭365房产网提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
五、车位买还是租应量力而行
停 车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。湘潭365房产网建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力 不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。
“如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。
六、投资车位需谨慎
“买 车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。 因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛 盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。
此外,有些小区无法单独为业主提供车位产权证,如业主日后转让会非常麻烦,因此,湘潭365房产网建议车位够用就好,让自己生活得安心、舒心就可以了,不宜进行大量投资。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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是买车位划算还是租车位划算
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
买车位比租用车位划算吗？买房怎么选车位？
买新房的时候，购房者买小区车位划算吗？我们应该怎么选车位才能更靠谱？小区停车情况是购房者买房首先要考虑的问题，到底要不要买？
目前的房地产市场上，小区车位产权有40年的也有70年的，购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题。和租用小区车位相比，购房者花费十几二十万来购买车位划算吗？如果想要购买车位，购房者需要注意哪些问题？怎么选车位才好？
买小区车位划算吗？
购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用。怎样才算物尽其用？当然要看看小区车位的使用价值了。
1、车位具有很多的使用价值
地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。
2、车位增值空间大
地下车位有产权，可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值。
购买小区停车位与租用车位哪个更划算？
对于买车位还是租车位，购房者看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。
买小区的停车位时该考虑什么？
1、面积
在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
2、宽度
通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
3、便利性
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
4、管理费用
这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
建议：购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买车位与租车位，哪一个更划算
如果是一二线城市，新建车位的成本太高，路边停车的风险也大很多，而且车位从长久来说也是一种投资，所以还是购买车位更划算。
而三四线城市一般来说还有很大的发展潜力，有更多空间进行更合理的规划，所以先租车位观望也是个不错的注意。
但是大部分人都更倾向于买车位，毕竟可以避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼。
四线城市买车位和租车位如何选择？
看价格不高，别考虑划算不划算了，以后自家没地方可以停车才是最尴尬的，方便是钱买不来的。上海一张牌都这个价了
