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旧楼电梯装在什么位置

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  • 2022-02-21

说到装在,大家应该都知道,有朋友问旧楼加装电梯可以放在那里,另外,还有人想问广州天河区旧楼加装电梯流程,这到底是咋回事?其实老旧楼按电梯呢,今天我们就来看看旧楼电梯装在什么位置,希望能够帮到您。

旧楼电梯装在什么位置

旧楼可能室内没有预留电梯的空间,所以电梯的安装方式 ,选择三种方式,楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。参考如下图:

一般电梯安装是室内,考虑到时旧楼的电梯,可能室内没有预留电梯的空间,所以一般旧楼电梯的安装方式 ,盛世电梯选择三种方式,楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。

旧楼电梯装在什么位置

老楼内部往往没地方加装电梯,也经受不了开洞砸墙。可以在大楼墙体外加装钢结构电梯井道。很多大楼都是这样加装电梯的。但要获得政府规划部门审批。

旧楼加装电梯流程介绍

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装,这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实,要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报,而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯,因为加装电梯可以方便人们的生活。当然,有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的,接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。

旧楼加装电梯流程:

1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。

以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容,在家装电梯批前公示之前,申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料(也包括批前公示公证书)及图纸,再报当地规划局要进行申领许可证,毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设,另外,在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。

有人了解现在旧楼加装电梯的政策吗

旧楼强装电梯合法吗?

一,既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定,也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。理由如下:

1,新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权,不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权。物权的排他性决定了电梯建设人,在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定,并依法办理电梯占地的转移手续之前,电梯建设人是没有电梯占地使用权的,这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的。

2,既有住宅增设电梯是新建的建筑物,不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述:改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。

3,根据《中华人共和国物权法》第七十三条规定:电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定:建筑物的外墙、建筑区划内的建设用地等属本栋全体业主共有。建筑物的共有部分多属于区分所有建筑物发挥正常功能不可或缺的设施,或者其存在是为了保障建筑物区域内全体业主的生活品质。因此建筑物的共有部分属于全体业主共有,在建筑物所有权持续期间,不可主张分割。据此电梯的建设不能由“两个三分之二以上业主同意”决定。

4,根据《建设工程质量管理条例释义》中对建设工程新建、改建的定义,所谓新建,是指从基础开始建造的建设项目。而所谓改建是指不增加建筑物或建设项目体量,在原有基础上,为提高生产效率改进产品质量或改变产品方向,或改善建筑物使用功能,改变使用目的对原有工程进行改造的建设项目。而旧楼加建电梯,首先需要建设电梯井,那么在没有预留电梯井,而又需要在原楼之外加建的电梯井是要从基础开始建造的,电梯井原来是不存在的,那么要新建,必然增加了建筑物的体量。因此旧楼加建电梯属于新建建筑物而非改进,故不能适用《中华人共和国物权法》第七十六条“两个三分之二以上业主同意”的规定,而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则;既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。

5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务, 不得以放弃权利不履行义务.

总之少数人的财产权不能靠投票决定,少数服从多数原则不能用于生命权,财产权,受教育权等基本权利的决断。

二,强装电梯涉嫌违法

1,《中华人共和国建筑法》第二条:本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。这一规定将加装电梯认定为建筑活动。《中华人共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应向城市、县人民政府规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件,建设工程设计方案等材料。

2,《中华人共和国宪法》第十三条:公民的合法私有财产不受侵犯。强装电梯侵犯了低层住户的财产权、通行权、生存权。

有法不依,却要按地方的条例强行安装电梯!法理何在?公理何在?

旧楼加装电梯放在哪里

一般旧楼没有预留电梯井道的,空间不够,就在外面做室外电梯,用钢架井道结构。

老旧楼加装电梯有哪些难处?

三个方面吧:第一,就是单元业主意见的统一度。因为加装电梯涉及到影响采光、噪音,以及加装费用的分摊,有时候业主就很不好达成统一的意见,这才是最大的问题所在;第二,就是有些老旧住宅的建筑结构本身,可能加装电梯的条件不是特别好,再就是材料不全,在去审批的时候会有阻碍。第三,就是现在加装一部电梯的费用还是偏高的,有些地方政府虽然补贴了一部分,但是电梯设备本身加上施工成本,以一梯两户,六层楼计算,平均每家也要承担2-4万的加装费用,这对于有些老百姓来说,价格还是偏高的。

关于题主所说的电梯的适合度,这些问题基本不用考虑,发展到现在,电梯技术是比较成熟了,现在关于电梯加装的方案,认真做的厂家都会给出你详细的方案,并作出评估。这个只要是你选择了靠谱的电梯品牌,都不是问题。

旧楼六层能按电梯吗?要多少钱,哪里给安装电话是—

可以装,但是要找电梯安装公司先来勘查出方案,送住建委审批通过。一般要25-30万

老旧楼加装电梯费用多少

您好,我来回答您的问题。

关于旧楼加装电梯的问题,您单问一个价格,肯定是无法回答的,即使有人回答了价格肯定也是不靠谱的,理由如下:

一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题,然后才可以谈其它的。

1:硬件层面的

此楼适不适合装电梯?装在哪里?装的位置有没有遮挡物(电线电缆,地下是否有排水管道),是否具备施工条件等等

2:软件层面的

此单元内的所有物权人是否有超过全部业主2/3的人同意以及面积的2/3同意?对安装费用的分担是否沟通好?是否有人明确反对等等,这些前期工作要做的非常多。

前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的,考虑好了后再找供应商出方案,出报价等等。

报价又要根据方案电梯的高度,材料,装修材料等等多种因素来结合,所以说马上就给出报价的肯定是不严肃的,也是不严谨的。

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