提到长沙，大家应该都熟悉，有人问2019年长沙买房限购政策有哪些，当然了，还有朋友想问外地户口上小学2017新政策，这到底是咋回事？其实在沈阳如果买二手房限购吗，小编为大家带来长沙二手房限购吗，下面我们一起来看看吧！
长沙二手房限购吗
外地人在长沙买二手房是限购的，外地人在长沙买二手房有三种方法解决：
1、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。
2、购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。
3、购买法拍房，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚房源情况，确定没有问题之后在下手。
2019年长沙购房新政策，外地人在长沙买房的条件：
一、限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
二、限购政策
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
三、关于户籍的认定
①户籍，以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准，不以身份证号为准。
②户籍家庭，家庭成员(配偶及未成年子女，下同)中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。
③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。
四、买房资格(非长沙户口)
(一)对于非本市户籍客户
1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况
1、连续缴纳24个月的社保或个税。
提交资料：全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)
提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
3、35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)
提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口办理集体户口。
4、现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)
提交资料：
①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。
②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。
③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。
5、务工人员落户
提交资料：
①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时缴纳一年社保，可申请落户。
②户口在长株潭三市的居民，有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保，可申请落户。
为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。
办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。
业务部门：长沙市公安局
五、如何避开限购
避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。
长沙限购政策2017适用二手房吗
2019年最新长沙限购政策，看这个表格就清楚了。限购政策是适用二手房的，限购主要是住宅，公寓写字楼不受限制的。如果被限制了还是要买房，可以买法拍房，法拍房不限购，不限户口，价格还便宜百分之二十到四十，是长沙买房的新选择。
想在长沙买房子，我是外地人，在长沙买房对外地人有什么限购政策没，还有怎么落户？
2019年长沙最新限购政策：
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
外地人如何避开限购政策买房：
外地人避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。
2017年外地户口在长沙买房二手房限购吗
外地户口在长沙买房，要求缴纳24个月社保才有资格购买一套房，二手房是住宅的话也是限购的。注：法拍房不限购，不限户口，不在限购政策之内。公寓写字楼也不在限购政策之内。
二手房属于限购商品房的范围吗？
二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第三条 在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
第四条 夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
外地人在长沙买房的条件有哪些？
非长沙户口买房资格
（一）对于非本市户籍客户：
1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况：
1、2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税可购1套商品住房
提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专学历/技师申请人才购房资格（不落户）可购1套商品住房
提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
3、在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制，落户后可购1套商品住房
提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户（集体户口），一般10天左右落户成功。
4、35岁以下全日制本科及以上学历，落户后可购1套商品住房
提交资料：准备好以下资料，前往长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】、或迁入地公安派出所办理集体户口。
5、务工人员落户
①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；
②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。
为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
6、非住宅落户
提交资料：购买商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。（一般一个月左右可落户成功。）
一、长沙限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县
二、户籍认定
关于户籍的认定
①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。
②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。
③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。
长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
沈阳买二手房算限购吗
沈阳买二手房不限购，可以随便买，只有买市区新房第三套才限购。
请问佛山限购区的二手房限购吗？
佛山的限购政策适用于新建商品住房和二手商品住房，所以在佛山限购区域购买二手房一样需要购房者有佛山户籍或者是提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
最新最全!2015长沙买房政策盘点
2015，长沙楼市新政频出，二套房首付两成、契税减半、取消限购……这些政策无不利好，除此之外，今年长沙买房还有哪些政策，小编加班加点做了最全整理，准备买房的市民请果断收藏！
1、长沙二套房契税4%
个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、长沙公积金购二套房首付两成
据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。
3、异地购房可申请公积金贷款
湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条"，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴
长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。
5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%
按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。
6、湖南省直公积金最高贷60万
职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房，申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求，公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。
7、长沙限购取消 90平以下户型随便买
长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。
8、湖南明年初颁发第一批不动产权证书
长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书，为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。
9、长沙二手房减税
二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。
以上是2015长沙买房政策最新最全整理，希望对您购房有帮助。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
