谈论到租赁费，我们很多人都了解，有人问2018年个人所得税税率表，还有人想问2018年最新个人所得税，这到底怎么回事呢？实际上2018年第四季度入党积极分子思想汇报呢，小编为大家带来2018年租赁费最新税率表，一起来了解下吧。
2018年租赁费最新税率表
2018年10月个税税率表采用的是新个税的标准，个人综合所得、个人经营所得、劳务报酬所得均有变动。随着新个税表的启用，也意味着大家9月份的工资将按照10月个税税率表来执行。
1、从2019年1月1日起，个人综合所得将报考工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得以及特许权使用费所得。2018年10月1日-2018年12月31日，只包括工资、新金所得。
2、从2019年1月1日起专享附加扣除项目将启用，这样可以进一步改善收入不平衡的问题。
3、从2018年10月1日起，个税起征点由3500变为5000，每人每年纳税金额提升到6万元。
4、本次新个税税率表级距拉长了，25%的级距缩小了，30%、35%、45%的税率没有做出改变。
个人经营所得的税率本次是改革是维持不变的，但是新个税大幅度拉长了各级税率的级距，对于中低收入人群非常友好。
劳务报酬是指个人独立从事某种技艺，独立提供某种劳务而取得的报酬，与支付报酬不存在雇佣与被雇佣的关系。在这点上大家要将劳务报酬与工资、薪金区分开来，因为用人单位支付的工资与纳税人存在雇佣的关系。
本次改革月收入在1万以下的人群最受益，当然了其他收入人群也有不同程度的降税优惠。希财君大胆预测，目前个税起征点为5000元，在扣除三险一金后，再扣除一部分的专享扣除，很有可能从2019年起月收入1万的人群甚至都不用纳税了。
2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，2018年10月1日起实施最新起征点和税率。
一、适用税率
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
二、征收管理
中国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，将个税免征额由3500元提高到5000元。
个人所得税税率表：
个人所得税表是计算个人所得税的表。（注：概述图为减掉5000后匹配区间税率表）
工资个人所得税计算公式：
1.应纳税所得额 = 税前工资收入金额 - 五险一金（个人缴纳部分） -费用减除额
2.应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 - 速算扣除数
（专项附加扣除项目包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。）
下面举例说明
假设一位纳税人为独生子女，已婚，家有1个上小学的孩子，父母均已年满60岁，工作在北京，目前在读博士，月工资为1万元，社保公积金扣除2220元，住房租金每月4000元。个税改革前起征点是3500元时，他每月应缴纳个人所得税323元。
2019年1月1日后取得工资，在不考虑到他爱人享受专项扣除的情况下，每月再享受4项专项附加扣除：子女教育专项附加扣除1000元，继续教育专项附加扣除400元，住房租金专项附加扣除1200元，赡养老人专项附加扣除2000元，共计扣除4600元。
也就是说，这位纳税人的工资在扣除5000元起征点后，还要再扣除4600元，剩下的钱才缴纳个税。这样，他每月或将无需缴纳个税。
个税专项附加扣除项目
1、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
2、继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
3、大病医疗：在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
4、住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
5、住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
(1)直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
(2)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
6、赡养老人：纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
(1)纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
(2)纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
2018年10月个税税率及速算扣除
8月31号，新修订的《个人所得税法》由全国人大常委会审议通过，并将从2019年1月1日起实施。
按照国务院常务会议的决定，财政部和国家税务总局日前下发通知，对纳税人2018年10月1日以后取得的工资、薪金所得将先行执行每月5000元的减除费用标准并适用新税率表，个体工商户的生产经营所得、企事业单位的承包承租经营所得也将适用新的政策。
以下为税率表及速算扣除表。
据四川省税务局对纳税人在2018年10月1日(含)后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照新的个人所得税税率表计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日(含)前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。
举个例子，赵某在2018年10月份取得工资12000元，缴纳各项三险一金1100元。按照现行税法，每个月需要交税925元，而税法修改后，只需要交税380元。
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2018年最新个人所得税计算公式
工资个人所得税计算公式：
1.应纳税所得额 = 税前工资收入金额 - 五险一金（个人缴纳部分） -费用减除额
2.应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 - 速算扣除数
举例：2018年10月份税前工资12000元，需要缴纳各项社会保险金1100元。
（1）适用5000元新的费用标准和新的税率表
应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金（个人缴纳部分）-起征点（5000元）
=12000-1100-5000=5900元
照税率及速算扣除数：参照上面的工资税率表不含税部分，超过3000元至12000元的部分，则适用税率10%，速算扣除数为210。
应纳个人所得税税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数=5900*10%-210=380元
找税率及速算扣除数：参照上面的工资税率表不含税部分，超过4，155元至7，755元的部分，则适用税率20%，速算扣除数为555。
应纳个人所得税税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数=7400*20%-555=925元。
925-380=545元，以后每月可节省545元，幅度下降近59%。
2019年1月1日以后纳个税时，除减去各项社会保险金、住房公积金等专项扣除外，还要减去专项附加扣除，再计算出应纳税额。
专项附加扣除项目包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。
一、全年一次性奖金，是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金。
一次性奖金也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。
二、全年一次性奖金的应用：
小张2013年2月取得一次性奖金12000元，其当月工资为3500元。小张取得该奖金应缴纳的个人所得税是多少？如果其当月工资为2000元，小张取得该奖金应缴纳的个人所得税是多少？
1、若小张当月工资为3500元，其取得全年一次性奖金应纳个人所得税计算如下：
（1）选取税率12000÷12=1000，适用税率为3%，速算扣除数为0元。
（2）应纳税额=12000×3%－0=360元
2、若小张当月工资为2000元（低于扣除额3500），其取得全年一次性奖金应纳个人所得税计算如下：
（1）选取税率[12000－（3500－2000）]÷12=875元，适用税率为3%，速算扣除数为0元。
（2）应纳税额=[12000－（3500－2000）]×3%－0=315元
2018年第四季度工资薪金所得的适用税率和速算扣除数是多少？
个人所得税税率表一（工资薪金所得适用）：
级数 全月应纳税所得额 税率 速算扣除数
1 不超过3000元的 3% 0
2 超过3000元至12000元的部分 10% 210
3 超过12000元至25000元的部分 20% 1410
4 超过25000元至35000元的部分 25% 2660
5 超过35000元至55000元的部分 30% 4410
6 超过55000元至80000元的部分 35% 7160
7 超过80000元的部分 45% 15160
——根据《财政部 税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》（财税〔2018〕98号）附件1
2018年第四季度工资薪金所得的适用税率和速算扣除数是多少？
级数 税率 速算扣除数
1 不超过3000元 3% 0
2 超过3000元至12000元部分 10% 210
3 超过12000元至25000元部分 20% 1410
4超过25000元至35000元部分 25% 2660
5超过35000元至55000元部分 30% 4410
6超过55000元至80000元部分 35% 7160
7超过80000元部分 45% 15160
商铺契税2018年调整
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，商铺的契税是3%。
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征契税
三、征收标准：
1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
一、特征
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
二、税收优惠
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
3、自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税
4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
5、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免，并不能克服的客观情况
土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免
承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
经外交部确认，依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定，应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属
