谈到首付，大多数人都知道，有人问在上海买房子的首付多少，当然了，还有人问外地人在上海可以上初中吗，这到底是咋回事？实际上外地户口在上海购房政策呢，今天小编整理了上海买房首付多少，希望对大家有帮助。
上海买房首付多少
上海购房首付比例
1.首二套判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上海买房首付多少？外籍人士在上海买房的条件
对购房者来说，买房当然是为了安居乐业，因此买到一套称心如意的房子不容易。尤其是外地人在一个城市买房，总是有各种条条框框要遵守。越来越多的人涌入上海后，就想在上海买房，但外籍人士在上海买房的条件是什么？若是申请购房贷款，买房首付有需要支付多少呢？请看小编做的以下两点说明。
外地人上海买房条件
1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税:对于在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
上海买房贷款首付比例
2015年3月20日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：
银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知
房产记者致电上海银行获悉，上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。
纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%
符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房首付比例的相关信息就和大家分享到这里了，更多信息请继续关注搜房网房天下。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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上海购房首付是多少？
首付比例：首套35%、二套首付比例70%（普宅50%）
首二套判定标准：认房又认贷
认房：认上海地区的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论是否还清、不论贷款额度、不论公积金还是商业贷款）
请问外地人在上海的购房需要满足哪些条件及首付比例是多少呢？
需要在沪，自购房之日前63个月，连续缴满60个月的社保或者纳税，，并且已婚才可以购买一套住宅。对于首付比例问题，因为上海是个“认房又认贷”的城市，只要在上海无房，全国无住房类的贷款记录，那么在上海购房就算作首套房，首付比例35%（二套房首付比例50%或者70%，具体看一下是否是普宅或者非普宅）。
结合您的情况，很抱歉咱们暂时不具备上海的购房条件。故建议可以考虑商办项目，做一个过渡。
我现在上海无房，老家有房有贷款，在上海买房首付要付到多少呢？
上海现在的首二套判定是认房认贷的，认房，认名下上海有没有房产，认贷，认全国范围内有没有过住宅贷款记录（不论是否还清）。只有在上海没有房产，全国范围内没有过住宅贷款记录，才能算作上海首套房的购房资质，首付付到35%，否则就算作二套，普宅（外环外230万以下的房产）首付50%，非普宅首付70%。您的情况属于二套，购买非普宅首付需要付到70%
如果在上海买房，首付要多少钱呢？
&上海目前现行房产政策为“认房认贷”，即在沪名下有没有房产或者在全国有没有住房类贷款记录（车贷属于消费贷）。如果二者均无，可以算在上海的首套房，首付35%，有其中任一一项，在沪购房都属于二套房，首付50%或者70%（具体评判为普宅或者非普宅，判定二套首付比例，目前大部分都属于非普宅，首付需要70%）。
外地户口在上海购房的条件和首付是多少？
外地户口在上海购房需要满足以下两个条件：
1.已婚状态（必须是以家庭为单位）
2.购房前63个月内满足60个月的纳税或者是社保（夫妻双方只需一方满足即可）
首、二套首付比例：
首套：35%
二套：70%
首、二套判断依据：认房又认贷款
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（无论商业贷款还是公积金贷款、无论贷款金额多少、无论是否还清）
【2011年之前与父母共有的房子不占用各人的购房资质】
上海买房的首付需要多少？
上海地区的房产项目首二套首付比例如下：
首套：35%
二套：70%（普通住宅为50%）
具体首二套判定标准：认房又认贷
认房：认上海地区，70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论贷款金额、不论贷款是否还清
【】
有上海户口买房子首付是多少？
首套：35%
二套：70%（普宅是50%）
具体首二套认定的标准为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论是否还清，不论贷款金额，只要有相关记录，再买房都是属于二套
（注：上海户口2011年之前跟父母共有的2套及以内的住宅，不占用个人的购房资质）
【详细购房资质，及首二套情况】
