导读：聊到十大，我们很多人都知道，有人问2018年商标转让官费，当然了，还有人想问2018年买房签合同要注意的十大细节，这到底是咋回事？事实上2018年买房签合同要注意的十大细节呢，小编为大家整理了2018年买房签合同要注意的十大细节，下面我们一起来看看吧！
2018年买房签合同要注意的十大细节
一、签订商标转让协议前，警惕风险商标以次充好
不少人在签订商标转让协议时，都会忽略一个十分重要的细节，就是该商标之前是否存在被许可使用、抵押、被转让，以及是否被别人申请异议、撤销等问题。如果有以上情况，购买后将会陷入无休止的争议当中，其中的法律风险和后果可想而知。因此，大家看到好听好记的商标先别忙着出手，签订协议前先用商标查询工具核查一下该商标的状态是否有效。此外，需要注意的是，“商标受理通知书”并不等于商标已成功注册，只有拿到“商标注册证”的商标才能得到法律保护。如果买家知情仍执意购买申请中的商标，也应在协议中注明责任和权利风险，否则有欺诈嫌疑。
二、非法转让，小心与你签协议的是“黑心”卖家
目前，我国商标法及实施条例只是赋予了商标局对商标转让申请予以核准的权力，并没有同时规定其不当核准行为的责任。这给一些不法分子提供了可乘之机，利用法律漏洞伪造商标持有人的印章、假冒商标持有人签名，将他人的注册商标转让给自己或同伙，并向商标局申请办理相关手续，骗取“合法”外衣。如果遭到起诉，他们就逃之夭夭，根本不在法庭上露面，法庭也无法向其送达诉讼材料。一旦这样的情况发生，买家不但损失了钱财，更消耗宝贵的时间以致错过商机。因此，签订购买协议前，一定核实卖家的真实身份，或者找专业人员把关。
三、缺乏诚信，临时变卦索要高额转让费
即时签订了正规商标转让协议，不少缺乏诚信的卖家依然会以各种理由拒绝转让或狮子大开口，目的只为索要高额转让费。最后，买家往往觉得诉讼麻烦，耗时耗力，还要支付律师费、调查取证费等支出，不得不忍气吞声接受这些黑心卖家的要求，向其支付一笔额外的费用后将原本就已经谈妥的商标转让给自己。这样的行为着实可恶，如何才能规避此类风险呢?笔者觉得，最好的办法是跟代理机构签订一份交易损失赔偿方案。
四、近似商标未一并转让权益漏洞后患无穷
在签订商标转让协议时，还需警惕有些卖家故意将与转让商标相似的同类商标隐瞒起来，没有一并转让。这样的行为不仅犯法，更重要的是直接损害了买家的正当利益。这样的案例很多，如果不具备专业的能力，很容易上当受骗。笔者建议大家，如果有购买商标的需求，务必请专业的人士进行风险分析和代为购买，同时在转让协议中注明相应的权利条款，维护自己的合法权益。此外，如果是委托代理机构购买，也可以要求跟卖家签订《独占许可协议》，这样既完全保障了商标的正当使用权，无后顾之忧;又能即买即用，可谓一举两得，相当方便。
2018年11月动迁说的很清楚签约成功后三个月可拿现房至今还没拿到房子可以要求赔偿的
分期付款买房子需要什么手续和流程？
如果是个人办理：
1、申请人具有合法有效的身份证明；
2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
如果不是个人办理：
如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。
办理手续:
在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。
分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、抵押登记费120元。
分期付款买房的好处：
1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;
2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;
3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。
参考资料：百度百科-分期付款买房
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