男人对你冷战说明什么

时间:2020-12-31 21:43来源:蜜桃网

情人、恋人、夫妻等相互吵架是经常发生的事情,吵架之后,男人无论你有错还是没错,首先您要主动去认错,可能会好过些,这就是夫妻和睦知道,男人先主动认错,不过也有不一样的男人,他对您冷战,这到底说明什么?情人吵架后冷战20天合好,其实这是一个好的例子了,情人之间吵架冷战期多少呢?和情人吵架冷战憋不住怎么挽回呢?挽回帮情感导师帮主给大家支支招吧。

一、情人之间吵架冷战期多少

感情问题越拖越难解决,有的情侣会选择互相不理对方,等第二天气散了再聊这个话题,其实等对方的气消了,女生的心也就凉了。男生应该做的是,在和女生吵架后不要让女生一个人生闷气,或者是不理对方,这样女生会越来越生气,有其他不好的想法。

二、和情人吵架冷战憋不住

1、控制好情绪

跟情人吵架冷战心冷了,不要一吵架就感觉是要决裂了一半,你们以后是要在一起的,而不是老死不相往来,没必要跟发疯了一半歇斯底里。这样的话人的情绪会跟着变坏,甚至会出现偏激行为。当吵得不可分交的时候,你可以出去阳台待会,或者是到另一个房间待会冷静下来,但切忌玩摔门而走,因为这是一种非常逃避事实的消极做法,只会让人更生气。

2、主动承认错误

跟情人吵架冷战心冷了,在吵架之前可能对方的本意不是吵架,而是询问。但是因为一方的语气或是不正当的言语就引发的吵架。这个时候不要一鼓作气的非要争个高下,不妨直接去找TA,然后主动地去承认错误,不管情侣之间是谁的错,只要主动承认错误拉下脸去道歉,那么事情就会有转机的,要知道主动道歉的那一个永远是更爱的那一个。

受不了他的冷战,而感到胆战心寒? 说实话,男人喜欢冷战,而女人偏好舌战。这是因为,男人觉得沟通不顺就应暂停交流,以免冲突升温,让幸福降温。而女人则相信,沟通不顺则该继续交流,将心思说明,好让幸福重见光明。

也就是说,面对冲突,男女战略看来大有不同,但目标其实完全相同,都希望能呵护爱情,减少伤痛。这下你该了解,男友的冷战未必出于冷漠,而是想要冷静,而你的谈心,在他眼中不是交心,反而是烦心。

悄声地告诉你:男人有大狗熊的天性,遇到麻烦时,会迅速躲入精神洞穴闭关独处,这么做,大狗熊才能静下心思,找回生活掌控感。而女人在此时,若面色哀怨委屈,动作亦步亦趋,非要大狗熊走出洞穴和你甜蜜交心,只会让他更显狗熊的倔强脾气,越躲越远,面对纠缠宁死不屈。

所以,聪明的你该尊重他需要冷静的狗熊习性,冲突后当他老兄金口紧闭,建议你给他空间距离,优雅地微笑,在洞口轻声说句:“亲爱的,我理解你想要安静,等你做好准备想聊聊心情,姑娘我一定开心陪你。”最后再附赠个迷人微笑。你就会发现,当你尊重他的心意,并相信他的能力,大狗熊就会快速地度过洞穴期,再度变身成为能和你理性谈心的魅力伴侣。 只要懂他的心,即使认识剧情很烂,你们也可以拥有不凡结局!加油咯!

两个人,我们在茫茫人海中相遇。两个人,我们在茫茫人海中成为了彼此眼眸中的温柔。两个人,你和我,我和你,我们在茫茫人海中相遇,我们成为了彼此的往后余生。人生的路上,你和我,我和你,我们牵起了彼此的手,我们成为了彼此掌心的温暖。人海茫茫,你和我,我和你,我们在人生的路上成为了彼此的依靠。可是,你要知道,这份依靠并不是人生的全部。你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了。你可别不信,看一看下文你就知道了。

因为你们之间没有感情了

我们在这个世上,我们是最简单的一个人。我们在这个简单的世界一步步向前,我们在寻找着属于我们的灿烂,我们在期待着属于我们的甜蜜,我们在期待着属于我们的小美好。于是,人海茫茫遇见一个你,那便是我的往后余生。可是你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了。因为你们之间没有感情了。

因为男人厌倦了

人生路漫漫,我们在漫漫人生路上寻找着属于我们的小美好。人生路漫漫,我们在漫漫人生路上寻找着属于我们的甜蜜。人生的路上,一个人是那么的枯燥,一个人是那么的平凡。后来,我在人生的路上遇到了你,于是,我们成为了彼此的往后余生。可是你要知道,男人开始和你冷战的时候,说明他大多不想爱你了,因为男人已经厌倦了。

因为男人不再考虑你的心了

曾经,我们是彼此眼中最灿烂的光。曾经,我们是彼此眼眸中最美好的存在。曾经,我们在人生的路上牵起了彼此的手,我们一步步寻找着属于我们的灿烂。人生的路上,我遇到了你,你看见了我,于是,我们便是彼此的灿烂,我们便是彼此的小美好。可是你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了,因为男人不再考虑你的心了。

因为男人不再担心你受伤害了

女人,那是这个世上最灿烂的一朵花。女人,那是这个世上我们看到的最浪漫的存在。人生的路上,我们看到了女人的温柔,我们看到了女人唇角的笑。于是,我们在人海茫茫中遇到了爱情。我们想着以后的幸福。可是你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了,因为男人不再担心你受伤害了。

因为你们之间已经没有新鲜感了

我们是人海茫茫中的陌生人。我们是人海茫茫中不相知的存在。人生的路上,因为是你,所以让我停下了前进的脚步。我在人海茫茫中看着你微笑,于是,那是我的此生幸福。可是你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了,因为你们之间已经没有新鲜感了。

因为男人想要离开

遇到你,收获幸福,可是,那是曾经。我们在这个世上活着,我们期盼着人生的美好,我们期盼着人生的甜蜜,可也期盼着人生的自由。你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了,因为男人想要离开。

情感寄语:人生的路上,我们在等待着属于我们的温柔。人生的路上,我们在等待着属于我们的甜蜜。人生的路上,我们知道,那份温柔是爱情,那份甜蜜也是爱情呀。于是,我们在期待着爱情,终于,我们走进了爱情。可是,爱情并不是人生的全部。你要知道,男人开始跟你冷战的时候,说明他大多不想爱你了。

有人说,如果一个男人对你表白说喜欢你,你一定要等他照顾好你的时候再相信。

如果他答应带你去的地方,等他订好机票再开心。

如果他说要娶你,等他买好戒指跪在你面前再感动。

随着年龄增长,我们都过了耳听爱情的年纪。才发现原来爱情,不是仅仅需要甜言蜜语,更多的是看实际行动。

所以,一个男人是不是真的爱你,都藏在你们恋爱的细节里。

很多的细节决定了,这段感情能不能走到最后,最终开花结果。

/ 01 /

主动把自己的好友

介绍给你认识

每个男人总有几个好哥们,在认识你之前,或许他们会经常聚在一起,谈天说地。

他的这些朋友,往往了解他最真实和不堪的一面。

如果一个男人,在遇到你之后,愿意敞开心扉,向你介绍他做的这些朋友们。也不怕你从他的朋友嘴里,了解到任何不利于他的事情。

就说明,他对你没什么大秘密,最起码敢让你接触和认识他的交友圈,就是从内心里希望你能够融入他的生活。

/ 02 /

当你做错事

不会埋怨你

反而安慰你帮你想办法

每个人都会犯错,谁也不例外。

在你犯错的时候,能够在你身边及时的安慰和开解你,并为你想出最佳解决办法的男人,是最可靠的。

而那种只会说风凉话,或者出了事情就埋怨你质问你,又甚至连管都不管的男人,还是趁早远离。

/ 03 /

经常向你提及他的家事

并主动关心你的家人

如果一个男人,能够主动的向你提及他的家人,那就是真的把你当作结婚对象在恋爱。

例如:父母的性格和爱好是什么,何时回去一起见见,爸妈很好相处不用担心等等。

不仅如此,还会经常关心你的家人,并尽力去提供相应的帮助。遇到这样的好男人,就嫁了吧。

/ 04 /

让你深深的感受到

他对你的真心实意和安全感

经常看到在感情中纠结抽搐的姑娘们:他到底爱不爱我?他心里有没有我?他是不是有别人了?

一个人对你的爱是藏不住的,假如你感受不到,那就是不喜欢你,没有例外。

真正喜欢你的人,不舍得让你胡思乱想,不舍得和你冷战,更不舍得让你没有安全感。

/ 05 /

对自己的缺点和毛病

会尽力去改正

每个人都不完美,也都有自己不同的缺点。

如何在恋爱中,为了对方尽量去改正自己身上的毛病,就显得尤为重要。

如果一个人和你恋爱,明明你和他说过很多遍,你不喜欢他这样做,他却拿“我就是这样的人,改不了”来搪塞你。

那这样的人,根本不值得你为他去付出,更承担不起你对他的爱。他真的爱你,就会向着你希望的方向,去努力改变。

如果一个男人,能够对你做到以上几点,那么心里是真的有你,也是真的想要好好爱你,一直和你在一起。

也有人说,如果一个男人不愿意为你花钱,那么一定不爱你。这句话很有道理。

一个真正爱你的男人,总想要把自己力所能及范围内最好的给你。

或许,他会攒很久的钱,为你买你喜欢却舍不得的包包;

或者,会在你睡着的时候,偷偷清空你的购物车;又或者,会精心挑选对你身体健康有益的营养品。

如果说,什么是女孩子最需要的营养品,那么胶原蛋白一定不能少。我们都知道,胶原蛋白对每个女孩子是多么的重要,简直就是“青春美貌”的象征。

随着年龄增长,我们脸上的胶原蛋白,也在一天天慢慢流失。

许多姑娘会购买各种补充胶原蛋白的产品,来尽量保持自己的年轻和美貌。所以,这也逐渐成为了送给女朋友的最佳礼物。

“爱一个人,就想把她宠上天。”那种“我想要给你最好的”迫切,是爱情里必不可少的调味剂。

希望我们都能够遇到那个,用一片真心来爱我们的人。然后和他一起,努力变成更好的人。

我相信,再恩爱的两个人,在一起也没有不吵架的时候,但是对深爱着的两个人来说,吵架只是生活的调剂品,是让两个人越来越爱的小手段。在感情里,如果一个男人是爱你的,那他不管有多生气,也会记得给你们之间的感情留一点余地,只有不爱你的男人,才会用最恶毒的话去伤害你。吵架时,男人有这5个表现,说明你真的该放手了。

1、用最难听的话来指责你

但凡一个男人心里对你有点感情,超级的时候就不会说难听的话去伤害你。只有不爱你的男人,才会在吵架的时候,什么难听说什么,那句话能伤你的心,他就能毫不犹豫的说出来,一个不懂得珍惜你的男人,你守着他又有什么用呢。

2、摔门而去

相信很多女人都遇到过这样的男人,一言不合就摔门而去,或者在外面吵架的时候,直接扔下你自己就走了。其实这样做的男人,根本就不爱你,他如果是爱你的,那他不管有多生气,都会陪在你的身边,做自己该做的事情,而不是扔下你,让你一个人伤心难过。

3、冷战,不接电话不回短信

吵架的时候,冷战是最不能做的一件事情。如果一个男人,和你吵架之后,就单方面的和你冷战,不接你的电话,不回你的短信,不听你说的话,那你还是趁早放手吧,这个男人,根本就没有认真的对待你们之间的感情,他如果真的爱你,就不会和你冷战,而是在吵架之后,很快的让自己冷静下来,认真的和你分析对与错。

4、把以前的事情翻来覆去的说

每个人都有过去,也都有做错事情的时候,我相信,只要改正了,在以后的日子里不再犯,那就真的没有提起的必要了。如果一个男人,再和你吵架的时候,一次又一次的把以前的事情拿出来说,只能说明这件事情在他的心里根本就过不去,既然以前的事情忘不了,那他又怎么可能去开始一段新的生活呢。把那些事情翻来覆去的说,其实已经告诉你了,这个男人,根本没有打算和你好好过日子,你真的该放手了。

5、对你动手

不管你们是在恋爱,还是处于婚姻里,吵架的时候动手打你的男人,绝对不值得你去爱。要知道,男人对你动手,只要有了第一次,就会有第二次第三次,如果你在最开始的时候,默默地忍受了,那以后的日子里,你将会有受不尽的苦楚。所以,吵架的时候,对你动手的男人,你不仅不能原谅他,还要马上离开他。身体是你自己的,不要好好的爱惜,他不爱你,你更要好好的珍惜自己,这样的男人,趁早离开才是最正确的选择。

为什么你明明动了情又不敢靠近


为什么你明明动了情又不敢靠近

1、你是我的世界中心,我却只是你的局外人。

2、连你的缺点我都想珍惜。

3、默念你的名字千万遍。

4、以朋友的名义,在你身边徘徊,连我自己都觉得白痴。

5、为何我明明动了情,却又不敢靠近。

6、你一定不知道,我曾那样毫无指望的在乎过你。

7、找你聊天怕你烦,不找又怕关系淡化。

8、从普通朋友变成情侣,这是千年修来的福气。

9、我爱了一个根本就不爱我的男人3年。

10、没勇气去表白的有多少,我不敢,怕连朋友都做不了。

11、原谅我只敢在这里跟你表白。

12、我只是在你看不到的地方,虔诚的祈祷:让你幸福。

13、他的每场恋爱,我都知道。

14、看着你们甜蜜 只能接受心痛。

15、捂住耳朵,爱你却不能对你说。

16、明明看见他上了,却没有勇气去找他。

17、尽管呼吸同一天空的空气,还是不能抱紧你。

18、他不是我的爱人,只是,我爱的人。

19、如果可以我一定用力抱紧你。

20、数不清这是第几百个夜里对自己说着要放下你了。

21、你的世界,满是她的痕迹。

22、我可以永远笑着扮演你的配角,在你的背后自己煎熬。

23、假如,你知道我有多想念你,那该多好。

24、我最害怕的就是看着我爱的人爱上别人。

25、暗恋,本身就是最伟大的爱。

26、很多人还都只是在默默地喜欢,我们不是没有勇气说出来,只是怕说出来后会心碎。

27、我喜欢你,就像深夜头顶白色云朵的妙曼。

28、你的心里演的全是和她的电影,没有我。

29、明明喜欢的是你,却要装做无关痛痒的开着你跟别人的玩笑。

30、你不知道我有多羡慕那些每天能见到你的人,能听到你声音的人,能跟你说话的人。

31、我只想默默的为你做一些事情,即使你不知道是我为你做的。

32、一个不会喜欢你的人,你怎么等的起。

33、我已经学会了一个人想你,不用我的爱去打扰你的安静。

34、原来你的世界已经有了爱的人,为什么还要我的加温。

男人明明对你动了情却不说,但会有这3种藏不住的表现,别不自知

一段感情中是需要一个男人主动的,就像很多人说如果男人不主动,那宁愿放弃这段感情。所以大部分男人只要喜欢这个女人都会主动去表白。但是也不乏有很多男人,还是比较羞涩的,往往把一段感情深深的藏在心里,但是他还是会有一定的实际行动让你感觉到他的在乎。

所以我们更应该去认真的感受一个男人对你的真实情感,或许他真的不善言辞,也不会主动的告诉你他的感情。但是千万不要错过它,或许他是最爱你的人。如果男人明明对你动了情却不说,会有这3种藏不住的表现,别不自知,接下来就和小编一起看看吧。

一、他对你和对别人不一样,只要你需要,他会第一时间,出现在你面前

如果真的很爱你的男人,也许他不会立马告诉你,但是他会在日常生活中偷偷的为你做很多的事情。例如同样是他的两个朋友,但是他总会对你多一份关心,如果你有什么样的事情,他肯定会搁下下自己的事情先去帮你。而且只要你遇到困难,他肯定会为你出头。所以遇到这样的男人,他明明就是对你动了情却不说,但是从他对你和对别人不一样这一点就可以看出来,别不自知。

二、会常常喊你一起吃饭

如果一个男人,经常喊你一起吃饭,那么他肯定不是只把你当成一个普通朋友而已。普通朋友之间不会这么频繁的想和你见面,也会保持一定的距离。所以偷偷喜欢你的男人,他会总是想着见你,想带你去吃好吃的,因为他喜欢你,所以想和你在一起的时间更长一点。一个男人对你动了情却不说,但是他一定会常常喊你一起吃饭,别不自知。

三,他会其他的异性保持距离

普通朋友之间会有着一定的距离,而且每个朋友都会有除了自己之外其他的朋友。倘若你身边的一个异性朋友,会对你特别好。而另一个女生也是做为他的朋友,但是当你们俩同时和他在一起,他总会站在你这一边,会刻意的离着另一位女性朋友比较远一些。那这个男人肯定是偷偷的喜欢你。所以一个男人明明对你动了情,但是他一定会为了你和其他的异性保持距离,别不自知。

12星座谁容易动情?为何你明明动了心却不敢靠近!下面就让我们一起来看看吧!

第一名:双鱼座;双鱼排在第一是因为只要一看到好看的人,鱼儿就抑制不住自己激动的心和颤抖的手了,天啊!这是什么神仙颜值,好想拥有!

第二名:双子座;双子比较看重新鲜感,所以动情很容易,长情却很难,因为身边总是会不断有人出现,所以才会见一个爱一个!

第三名:巨蟹座;巨蟹虽然温柔但也多情,我也很无奈啊,为什么我的心就这么容易蹦蹦跳呢?一不小心就红了脸,简直害羞得想要立马逃走!

第四名:白羊座;白羊的感情态度是喜欢就要勇敢说出来,有好感的话也是可以继续发展发展的,没有必要把感情都憋在心里!

第五名:水瓶座;要水瓶动情并不难,首先,你只要稍微能够懂TA们的想法,顺便再长得好看那么一点,水瓶就很有可能为你动心!

第六名:射手座;射手和双子差不多,动情容易长情难,因为自身不喜欢被约束的感觉,所以一旦觉得这段关系让自己有了束缚感,射手就不会想要再继续下去!

第七名:天秤座;天秤虽然平时一副什么都可以将就的样子,但是要动情还是比较难的,因为天秤的动情标准是有颜值、有气质、会打扮!

第八名:处女座;依照处女的标准,能够让TA动情的人不知道得有多优秀了!而世界上完美的人真的太少太少了,处女也没办法,这颗心脏虽然也想要为某人怦怦跳一次,但始终也没有遇到!

第九名:狮子座;狮子为什么动情难?是因为狮子的自尊心太强,TA们往往不会允许自己先对别人动心,傲娇如我,不管怎么样也只有别人主动的份!

第十名:金牛座;金牛座什么事情都很认真,就连感情也是,会花很长一段时间去判断这究竟是自己的一时兴起还是真的动心了,这个人是否值得自己的喜欢呢?

第十一名:天蝎座;要天蝎动情的话,除非对方长得不错,能够引起自己的注意和想要了解的欲望,并且其他各方面条件都不错,最最重要的是双方能够聊到一块去以及对方是否真诚,这些条件具备了,就差不多了!

第十二名:摩羯座;摩羯动情难是因为摩羯根本就没有时间动情,时间都花在工作上了,精力也是,动情什么的没有钱还是不够牢靠!

未婚情侣买房写两个人


每一对正经谈恋爱的情侣,最后的归属一定是成立一个幸福美满的家庭。介于婚姻法倾向保护婚前财产,有时候为了保护女生的权益,未婚情侣如果决定买房的话,房产证上写两个人的名字比较好。不知大家对于未婚情侣买房写两个人的名字有什么看法,小编以为这在一定程度上尊重了女性的付出和在未来将在婚姻中的牺牲,同时也降低了女性婚姻失败的损失。

未婚情侣买房写两个人

一、未婚情侣买房可以写两人名字吗

情侣两人没有结婚,并且都符合当地买房资格,是可以一起买房,写两人名字的,如果是贷款买房,则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是,未婚买房不能当作共同财产的。

二、未婚情侣买房注意事项

1、双方出资比例各半

假若双方共同出资,出资比例各半,这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

2、双方出资比例不等

如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

3、单方出资

只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

齐装小编温馨提醒:

1、不建议仅写不出资人名字

有些朋友为了表明对另一半的衷心与诚意,会做出在房产证上仅写对方名字的举动,这种方法不可取,这就意味着完全放弃了房屋所有权。

2、不能使用公积金贷款

两人未婚贷款买房的话,仅能采用商业贷款,不能使用公积金贷款。这是因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款,所以男女朋友是不可以共同办理公积金贷款手续的,也无法参与帮助还款。两人未领结婚证的情况下,不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的。两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

超6成单身人士选择先买房再结婚,婚房登记有讲究你知道吗?

10月31日,58集团旗下58同城、安居客、赶集网联合人民网,共同发布《2018年单身人群居行消费报告》。

研究结果显示,在传统观念及现实条件等因素的多重作用下,单身人群对房的偏好显现出明显差异。

从报告上可以看出,44.7%的人渴望在26—30岁拥有自己的第一套房和车,排在第一;25.5%的人想要在31—35岁时拥有自己的第一套房和车,位列第二。超过半数的单身人士想在30岁前拥有属于自己的房子,并且据数据显示,单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房。

另外,可以从报告中看到,超6成选择先买房再结婚,受国内传统观念影响,年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节,有62.5%的单身人士选择先买房再结婚,且新一线消费者相比一线消费者,更看重房子对婚姻的影响。

上述报告显示,单身人群买房支出观念展现出不同特点。有44.3%的一线单身人群、55.8%的新一线单身人群首选“首付款男方承担,双方共同还贷”购房形式。

那么,婚前婚后,房产证上写谁的名字,可能会是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。

小编为大家整理了一下五种房产证上写名字的选择及结果:

1、写准夫妻双方的名字:

大多女孩子认为结婚前都认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。这样也能给自己在这段婚姻更多的安全感。

这种情况下,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

就算买房后没有结婚,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。

2、写父母的名字:

这种情况绝大多数是出现在男方父母身上,毕竟很多期房要等一年多才能交房,担心在这期间会有变数。况且首付款全是父母出的,写父母的名字也比较保险。

那么这种情况下房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务。但如果房贷是用小两口婚后的收入偿还的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

3、写一方及其父母的名字:

这种情况大部分原因是因为这一方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠这一方的收入。这种情况的话房屋将认定是这一方及其父母的共有财产,同时,相应产权份额也属于婚前个人财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,另一方虽无法主张房屋,对于还贷的部分被认定为是夫妻共同财产,可以要求这一方及其父母返还并平均分割。

4、只写其中一方的名字:

1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多情侣选择了这种方案。

如果是父母出资,登记在自己孩子的名下,房子则属于该方子女的婚前个人财产;如果登记在双方孩子的名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,应按照双方约定判断房屋所属。

2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付,婚后夫妻双方共同还贷的,如果只登记在自家孩子的名下,该方子女婚前财产,如若离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并进行分割;如果登记在双方孩子的名下,由夫妻双方共同还贷的,视作男女双方共同财产。

未婚情侣买房千万要注意的几点!关系到如何避免纠纷

1、买房登记在谁名下?

若登记在双方名下且没有写明各占多少份额,则属于一人一半。一般来说,签订购房合同(和开发商签订商品房购房合同,和房东签订二手房购买合同)的乙方是夫妻双方的名字,不动产权证才可以登记在双方名下,如果是一个人的名字,那就只能登记在一个人名下。

如果房产证署双方的姓名,双方要事先约定房产共有比例,因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。

2、购房款该谁出?

现在房价高,买婚房基本是全家总动员,为避免父母的积蓄打水漂,建议双方分清各自的花费,并留下证明。如果依靠父母或亲友出资,那么除了在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母无法追回这笔出资钱款。

很多情侣在买房时怕过于斤斤计较,致对方有什么想法,所以不去分清出资额,一旦分道扬镳,如没有相应证据,会产生很大矛盾。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要分清楚,最好跟父母或者亲友打个借条。

3、双方分手没有结婚,房屋如何分割?

对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。

一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。

4、买新房子注意什么?

【避免烂尾楼】由于我国是商品房预售制度,在很多小城市,房子刚正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证,开始对外销售了,所以新房子最大的风险就在于,开发商资金链断裂,发生烂尾楼风险,一旦遇到烂尾楼的情况,情形会很焦灼,在未来持续很长一段时间,业主会处在维权和等待中。

为了避免买到烂尾楼,由于大部分购房人无法深入做尽职调查,所以可以选择大的开发商,风险相对要小一些。

【选择开发商】大型开发商的楼盘相对安全,这种安全指两个方面,一是房屋质量,一是开发商的承受能力。有些小开发商遇到今天这样大批退款情况真有可能就跑路,或者干脆宣布破产进入破产清算。大开发商,经营领域多,抗风险能力强,还会想办法给大家退款。

【选择销售人员】买房时,尽量不要找销售公司的销售人员,直接找开发商的销售人员。这次退房时包括我在内的很多人都想联系当时卖房给自己的销售,可是这些销售人员来自不同的销售公司,早已经不起任何作用了。

如果开发商完全委托了销售公司做销售,一定要找其中口碑不错的销售公司的销售人员买房,这样销售人员不在了,有事还能找销售公司。

【销售欺诈】很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”,这些都只是开发商的一个销售手段,到了交房的时候都无法兑现,或者此学区非彼学区,因为该小区是否学区房是无法提前预知的,是每年由教委重划片区。

而所谓的“赠送面积”其实就是开发商的一个偷面积惯用的伎俩,通过改天井、封闭阳台、加隔层修改规划等方式来将非法面积赠送给购房人,而实际上购房人拿到的面积都是违章建筑,严重些可能会被住房保障部门限制交易,城管部门上门直接拆除。而销售欺诈的诉讼官司尤为难打,毕竟大部分开发商都是口头承诺的方式,且大部分宣传手册都无法被认定为购房合同的一部分,所以不涉及到开发商违约,诉讼会尤为艰难。

【签订购房合同】由于在我国主要还是开发商占优势地位,近两年房价上涨,开发商多少采取各种各样的销售策略,通过摇号等方式刺激购房人抢购,而在这种方式下的购房,大部分业主都是不会认真细看购房合同,均在销售经理的恍惚下,签下了合同。

去签订购房合同,有几个地方需要注意:土地使用年限(50年还是70年),房屋性质(住宅还是办公),购房款的总额,购房款的支付方式(全款、按揭),违约责任的多少,办理产证的时间。

如果有耐心,可以把补充协议的条款细看,因为合同正文属于房管局的格式文本,开发商多半无法做什么手脚,全凭在补充协议时做文章,所以给业主挖坑也多半在补充协议上,补充协议对哪一块约定的越多,以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。

再补充一点,如果业主采取按揭贷款的方式购房,由于按揭贷款的不确定性,所以不能在协议中约定放款时间,如果对此约定过于明确,业主将承担高概率违约的风险。

5、买二手房要注意什么?

购买二手房主要还是要考察:房东,房子,购房合同

首先,要了解房东是否有诸多债务,是否征信有问题,是否涉诉等。

其次,房子的好坏,由于旧房子多少都住了些年,肉眼是可以观察出来房子质量的好坏,是否有裂缝,是否漏水。

看这个小区的物业,看小区是否有业委会,看小区的电梯维护的如何,看小区保安是否让你进去,看小区的井盖是否按照一定的次序排列,因为这些都会涉及到这个小区未来的升值空间。好的小区,一般物业管理较好,电梯维护较好,保安在一般情况下不允许外人进入,井盖牵涉到小区给排水。这些方面可以反应一个小区品质的好坏,如果这些方面做不好,小区在未来某个时间节点,会比同地段其他小区的房价差一个档次,当然住起来,也会烦恼多多。

还有购房合同,作为购房人,主要还是注意自己需要履行的义务,购房款的多少,如何支付,支付的时间节点。同样的,如果采取按揭的方式,则不能约定放款的时间,因为放款时间的不定,容易产生己方违约的情形。

情侣买房,究竟算谁的?搞懂这些点,避免亲人两行泪!

未婚情侣共同贷款买房,一般有三种情况:

a.双方各自出资,共同支付首付和贷款

b.由一方单独支付首付款,贷款共同承担

c.双方或一方的父母支付首付款,子女共同还贷

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释,婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况:

01 婚前买房

假设王大锤和李二妮是一对情侣.....

1、如果王大锤全款:

产权登记人为王大锤的话,房屋产权则归属大锤所有;

产权登记人若为大锤和二妮,房屋产权为夫妻共同财产;

产权登记人若为二妮,对外房屋产权归属则为二妮。

2、如果大锤和二妮共同出资,全款购买:

产权登记人为大锤和二妮,房屋产权归属为根据登记情况认定系按份共有或共同共有。

产权登记人为大锤或二妮,房屋产权归属为如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;

如果不能证明出资情况,且大锤或二妮否认二妮或大锤购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产。

简单来说就是有一方耍赖皮了,不承认对方买房时有掏钱,且对方也拿不出出资证明,这种情况只能便宜这个无赖了。

所以各位小哥哥小姐姐们,遇到双方共同出资全款购买房屋的情况时,一定要保留好出资证明,擦亮双眼,以防遇到人渣!!!

3、如果大锤和二妮共同付首付款,婚后共同还贷:

产权登记人若为大锤和二妮,房屋产权归属则为夫妻共同财产;

产权登记为大锤或二妮,房屋产权归属为婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余按出资情况按份共有。

4、如果大锤出首付,大锤和二妮婚后共同还贷:

产权登记人为大锤和二妮,房屋产权归属为夫妻共同财产;

产权登记人为大锤,房屋产权归属为双方协议处理。

不能达成协议的,归大锤所有,尚未归还的贷款为大锤个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分大锤、二妮平均分割,由大锤对二妮进行补偿。

5、如果大锤贷款购买,婚前还完贷款:

产权登记人为大王,房屋产权归属为大锤个人财产。

02 婚后买房

大家好,我们依然是王大锤和李二妮,接下来继续给大家说说第二种情况:婚后买房。

1、如果大锤婚前个人财产全款购房:

产权登记人为大锤,房屋产权归属则为大锤个人财产;

产权登记人为大锤和二妮,房屋产权归属为大锤和二妮夫妻共同财产。

2、如果大锤和二妮用共同财产买房:

产权登记人为大锤或二妮,房屋产权归属为共同财产;产权登记人为大锤和二妮,房屋产权归属也为共同财产。

03 父母出资买房

大家好,我们还是王大锤和李二妮,最后,我们再来给大家说说第三种情况:父母出资买房。

1、如果婚前/婚后大锤父母全款:

产权登记人为大锤,房屋产权归属则为大锤个人财产;

产权登记为大锤和二妮,房屋产权归属为夫妻共同财产。

2、如果婚前大锤父母部分出资,婚后大锤、二妮共同还贷:

产权登记人为大锤,或登记为大锤和二妮,房屋产权归属则为夫妻共同财产(父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外)。

3、如果婚后大锤父母全款购买:

产权登记人为大锤,房屋产权归属为大锤;

产权登记人为二妮,除非能够证明大锤父母明确表示向二妮单方赠与,否则视为对双方赠与,认定为双方共同财产;

产权登记为大锤和二妮,房屋产权归属为共同财产。

4、如果婚后双方父母共同出资买房:

产权登记人为大锤或二妮,大锤、二妮按照各自父母出资的份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

04 科普tips

最后,王大锤和李二妮再为大家科普两个询问频率最高的问题~~~

希望大家大声朗读,铭记于心,并背诵全文。

1、问:婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?

答:一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;

一方婚前以个人财产买房,结婚前已还清全部贷款,但结婚后一方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割。

如果购房时有贷款,婚后共同偿还,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

2、问:婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?

答:仍属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据(如房屋买卖合同、转账凭证,避免一行多户头或多行多户头);

若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。

爱情是美好的,也是现实的;不要用物质绑架爱情,也不要盲目陷入深渊。

择一城终老,遇一人白首。其实,房产证上写不写名字,真的跟爱情无关。

希望有朝一日,你能遇到那个她,共筑属于你们的“爱巢”

展开剩余的内容
随便看看