谈到分期付款，我们很多人都知道，有人问分期和贷款有什么区别，还有朋友想问贷款和按揭有什么区别，这到底怎么回事呢？实际上关于买房分期贷款利息呢，今天给大家说说按揭和分期付款的区别，供大家参考!
按揭和分期付款的区别
1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。
2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭买房需要资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
分期喝贷款的不同点：
1、定义不同：
贷款：是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
分期付款：大多用在一些生产周期较短（一两年）、成本费用高的产品交易上。主要是面向消费者，是消费者和供应商及银行都可以有参与的形式。
2、还款形式不同
分期付款：一般情况下是按照合同要求或提前约定的条件，需要提前先支付一定的金额之后再分不同的时期进行尾款的支付。
贷款：一般情况下贷款前期不需要要支付定金，后期是通过本金加利息的偿还方式。
3、服务对象不同
分期：通常金额数量较贷款小很多。特别是现在社会的发展，分期面向的会越来越多的是消费者，金额小，数量多。
贷款：通常服务的对象是企业（个人情况也有），金额大，数量少。
分期和贷款的相同点：可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，让受益人花今天的钱圆明天梦，提前进行享受，缓解当前资金的困扰。
分期付款和按揭付款的区别
我在北京做房地产，依次解答
1、分期付款：分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定，就北京而言一般分三部分：签约付30%，房子封顶付60%（有的开发商是时间要求，比如3个月内），房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人
2、按揭贷款：是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子
3 分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息，而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低
贷款和按揭有什么区别？
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭和分期的区别？
一、分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。
二、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定。
三、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖该抵押的房产。
银行按揭和分期付款有什么区别
银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。 还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。 还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。
关于买房分期，贷款和按揭的区别？
买房分期，贷款和按揭的区别：
1、性质不同
买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
2、还款期限不同
买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。
3、还款对象不同
买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、开发商的收款帐号1份。
5、购房协议书正本。
银行按揭和分期付款有什么区别
! 银行按揭是指你去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。 还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。 还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。!
贷款和分期付款一样吗？
信用卡贷款与分期付款的区别
1、信用卡贷款中，由于债务是无担保的，如果客户违约，发卡机构没有任何特定抵押物的追索权；
2、信用卡贷款中，发卡机构的风险等于或是超过信用额度（例如，如果银行批准了持卡人的额外贷款，或是持卡人消费超过其信用额度）；而在分期付款信贷中，银行的风险在贷款期内则随着贷款的每月偿还而递减；
3、在信用卡贷款中，还款周期，即贷款期限，随着持卡人每次使用其信用额度而延长。
担保项下的分期付款贷款是指金融机构在将一定金额的款项贷给借款人后，借款人需在一定的期限内，通常是每月等额偿还贷款。此种贷款通常以所购物品或是其他等值资产作为抵押。
无担保的循环额度贷款通常规定一定金额的贷款额度，借款人可以随时提取部分或是全部款项而无需反复申请。此种额度没有担保且还款期限较长。信用卡贷款实质就是无担保循环额度贷款的一种。
