提到装修,大家应该都不陌生,有人问装修监理的工作内容,另外,还有人问装修监理的工作内容,这到底是咋回事?事实上装修监理的工作内容呢,下面是小编推荐给大家的装修监理的工作内容,欢迎大家一起来阅读!
装修监理的工作内容
装修监理主要工作内容
一、对装修公司的预算进行审核。 审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求,工艺做法是否合理。
二、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
三、对施工工艺的控制。 督促、检查扎公司,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
四、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
五、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
六、协助业主进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。
希望对你有帮助
装修监理负责那些工作;如果是另请的装修工程监理工作;主要负责装修工程质量,安全,工期。。。
做好日常工作的监理日记,主持召开装修工作的议会,在日常装修对装修工作有质量问题提出整改。定期向房主进行装修策量,进度汇报。
在装修中发现有安隐患的,坚决提出整改,对拒绝整改,发出停工整改,并向房主汇报。
(装修完后,对装修进行全面验收,达到合格后,作出验收报告交业主)
如果是装修公司的监理,是属装修公司的自已工作人员,只对装修工人进行指导装修,负责一些质量,安全、技术工作,与业主没有关联。
装修工程监理主要是负责什么具体工作?
你好!装修监理一般负责四个周期的服务,下面给大家具体讲解一下。
一、前期监理
1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。
2、图纸监理
3、价格监理
4、合同监理
二、取得业主授权全权监理工地
三、现场施工监理
1、装修材料
2、水路改造及施工监理
3、电路改造及施工监理
4、泥工施工监理
5、木工施工监理
6、油漆、乳胶漆施工监理
四、后期业务服务
装修监理是做什么的?
家装监理是啥
家装监理是工程监理市场细分化后的产物。它是需要获得政府审核批准,获得监理资格的,并不是帮人看下装修的情况就是监理。现在法律中没有要求监理必须是独立的第三方,而且成为监理的门槛也进行了放低。
目前市场上有两种家装监理:一种是独立运作的第三方公司的监理;一种是公司内部的监理。有些装修公司会提供公司内部的监理,说内部的监理比外面的更好还能省钱。具体的对比会单独给大家安利。
有一点我们可以记住的是,《中华人民共和国建筑法》中对工程监理有明确的规定。工程监理与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。所以监理不负责,后期出了问题,他也是要担责的。
家装监理可以干什么
1、很多朋友认为,装修监理就是给你数数材料数量,没有实际作用。事实上监理的工作内容中还有帮你验新房这一项。像毛胚房验收,很多小白都不懂,万一被房地产公司坑了呢,这时就可以请监理帮你验收。
2、房子验好了,接下来就是装修房子,在这一项中家装监理的作用也是很重要。有些伙伴是装修公司找好了再找监理,事实上监理应该在找装修公司之前,这样装修公司给你提工程报价,设计图、预算表、施工工艺这些他都需要帮你审核。如果个人和装修公司达成了监理不认同的协议,监理是可以不负责的。
3、装修过程中,监理需要干的事情就太多了,像材料价格、品牌、质量,装修阶段验收,竣工验收、保修监督这些都是他的服务范畴。而且施工中如果出现问题,监理可以要求马上更正的。
4、监理也分全程监理和单项监理。如果担心全程监理费用贵,有很多自己也知道,就可以选择单项监理。
装修公司内部的监理VS独立的第三方监理
1、内部监理和独立的三方监理,他们在工作目标上就有一点区别。就像儿媳、儿子、婆婆三者之间的关系,儿媳是装修公司,儿子是内部监理,婆婆是三方监理。儿子会想办法掩盖妻子的缺点,婆婆会抓着儿媳的缺点,要求她改正。总的来说,只有独立的第三方监理才和你是一头的。
2、资质不同,内部监理更像是工地巡检,他一般不需要市建委颁发的监理资质,不是正规的监理。而独立的第三方监理是必须要具有监理资质的。
3、工作范畴,也就是实际做事方面,内部监理本身就是装修公司的,他不需要去审核装修公司的相关资质。而独立的第三方监理,从验收新房到找装修公司装修的整个流程以及装修中的细节他都可以负责。
4、为什么不推荐内部监理呢,是因为之前有伙伴找了装修公司,人家提供内部监理,要给15%的监理费,监理在施工过程中不准工人增项,这个没话说,但是自己却在不停的增加增项,还要收监理费。最后把伙伴惹急了,把监理撵走了,后面装修才恢复正常。
什么是装修监理 装修监理的作用
一、什么是装修监理:
装修监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。装修监理是专业性很强的工作,必须具备专业的业务技能和任职资格证书。
专业的装修监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。
二、装修监理的作用:
装修监理能帮助业主考察和确定装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格与结算价基本相符合;协助业主签订装潢工程合同。在签约前,了解所需材料品牌、等级的全部清单;对进场材料进行验收;对施工工艺操作上的把关;对施工进度进行调控;对掩蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按照国家制订的标准进行验收。
装修工程监理日常工作及职责有哪些?
专业监理工程师职责有:
(一)在项目总监理工程师(或其代表)的领导和统一安排下,做好本专业的监理工作。
(二)负责检查本专业工程的物料、机械设备、成品、半成品,对合格品提出书面监理通知。
(三)负责本专业工程的质量监控和隐蔽工程验收、分部分项工程验收,督促质量整改和参加工程质量评定工作。并签署有关意见。
(四)按时参加现场协调会,对本专业的工程质量、进度、投资情况及执行合同方面的问题提出意见,随时检查会议决议的执行情况。
(五)认真填写监理工作日志,按时参加项目监理部组织的监理业务学习,不断提高自身监理水平。
(六)定期向总监理工程师(或其代表)汇报监理活动情况,认真做好本专业的监理工作总结。
(七)负责对本专业工程进行月度工程量(包括施工图工程量和设计变更增减工程量)的复核,对已完成工程量及时进行审查,签署初步意见。
(八)安装专业还应根据预算定额进行工程量的审查,并对工程付款签署初步意见。
(九)建立现场材料试验室,配备必要的人员与设施。
(十)负责建筑安装工程主要材料及构配件的检测。
(十一)进行砂浆、砼试配,确定砂浆、砼配合比。
(十二)负责检查监督施工单位砂浆、砼的配制及试块制作和养护。
(十三)负责进场材料的经常性抽检。
(十四)负责工程结构检测。
(十五)负责施工中规定项目的试验。
(十六)负责材料、构配件测试资料的收集、整理、归档。
(十七)组织设计单位和承建单位,进行工程竣工初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。
(十八)检查和实施工程项目“三控”的实施情况。
(十九)检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况,并做好记录。
(二十)工序间交换检查、验收和签署。
(二十一)坚持记监理日记,及时如实地填报原始记录。
(二十二)现场施工安全,防火检查的监督。
(二十三)及时报告现场发生的质量、安全隐患及事故和异常情况。
(二十四)检查是否按设计图纸、工艺标准、进度计划施工,并对发生的问题随时予以解决纠正。
(二十五)审查工程结算,查明各项合同完成工作的最终价值;
(二十六)按时向建设单位报告上述有关事项。
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装修监理的详细流程
家庭装修监理流程是在整个装修贯穿的过程,其实你选择不同的家装监理公司那么他们的工作流程也是不一样,但是大体上的内容以及基本运作流程是没有什么大的不同。下面小编在恒超浙江装修监理转载了一篇关于家庭装修监理流程
一、签订监理合同书
家装装修监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;
2、明确委托人和监理方的职责和权利;
3、明确合同价格及付款方式;
4、明确工期要求及工程延期处理办法;
二、审核装饰公司
审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
合同填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格
施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);
2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
4、提交上述资料备案
七、审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)
关于家装装修监理问题解析:
1、家庭装修有必要聘请监理吗?
每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
2、家装装修监理收费有没有行业标准?
目前关于家装装修监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
3、如果家装装修监理不负责怎么办?
作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
装饰工程监理主要工作
• 一般工作(GB50319建设工程监理规范原话):
1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4 按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6 做好监理日记和有关的监理记录。
做好一个称职的土建监理员要注意
• 职业岗位知识要求
1 建筑设计的基本原理(比如熟悉《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1》)
2 测量基本技能(起码会用经纬仪、水准仪、卡尺、塞尺)
3 建筑构造的基本原理和应用(《房屋建筑学》是基础)
4 建筑材料(起码你马上能识别PP-R和PVC、大芯板和刨花板等等)
5 建筑工程施工的基本知识(重中之重)
6 相关法规的了解(监理案例教材是捷径)
7 工程监理的详细内容(省市、行业监理员培训教材是捷径)
8 建筑工程概预算的基本知识
• 平时补充学习(目前只有这两本):
1《建设监理》双月刊
2 中国建设监理简讯(月刊)
• 基本软件学习(使你在监理项目上有不可替代性,老监理见到电脑就头疼):
1 P3
2 project2003
• 网站学习(非常重要的知识积累渠道):
土木在线co.163.com/neteaseivp
筑龙网www.zhulong.com
监理人网www.jlrenweb.com
标书网http://biaoshu.com
室内装修工程施工监理的工作内容和对质量控制的几点
室内装修工程施工监理的工作内容;装修监理主要负责装修工程质量,安全,工期。。。
做好日常工作的监理日记,主持召开装修工作的议会,在日常装修对装修工作有质量问题提出整改。定期向房主进行装修质量,进度汇报。
在装修中发现有安全隐患的,坚决提出整改,对拒绝整改,发出停工整改,并向房主汇报。
全包装修需要注意的 进场材料,半成品要符装修合同上的要求(避免以次充好,以旧充新,疏低等级)。
装修期质量:注意厨房 厕所的防水,管道 连接不得渗漏。
装修外观质量:吊顶装修的水平线,线条等需要横平竖直。检查地面,墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整,接缝,拼缝,对缝要细腻,达到精装修的标准
(并且还需要注意,装修中的安全用电,安全施工)