2019公积金最新利率明细表
简单的来说就是：
1.住房公积金在城市建立，而不在农村建立。
2.只有还在那个单位就值得员工才能建立住房公积金，没有工作的不行。
3.住房公积金还是有两个部分组成，一是职工所在单位缴存，二是职工个人缴存。
4.住房公积金缴存的长期性，意思也就是在在职期间要不间断地按照规定缴费。
5.住房公积金职工按规定存储起来的用于住房消费支出的个人住房储金。也就是说存起来了，到最后也是可以拿到的。
其实要按这么说的话，这个住房公积金也是挺好的，然后就是公积金也会有贷款利率的。
就是说，现行的公积金贷款利率呢?
是在2015年6月28日调整并实施的，然后他五年以上公积金贷款利率是3.5%，月利率呢为3.5%或12。然后，五年以下的公积金贷款利率为年利率的3.0%，全国都一样。
然后就是公积金种类与年利率是①贷款六个月含六个月的是5.6%，②六个月至一年的，也包括一年的是6%③一年至三年，包括三年的是6.15%④然后三年到五年，也包括五年的是6.4%⑤最后就是五年以上的是6.55%。
最后就是说，如果有不懂的小伙伴们，或者是决定要买房的小伙伴们，或者是知道公积金，但是不知道公积金贷款利率是多少的，看过这个是不是就明白很多了?然后知道了，也可以自己计算计算。反正我觉得公积金也是挺好的。
在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。在这里，希财君为大家举个例子说明一下。想在线计算贷款总利息及每月还款额?点击进入公积金贷款计算器
等额本息
如果大家通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%，那么每个月需要归还的贷款本息为5671.95元，最终还款本息和为136.12元，最终产生的利息为36.12万元。
等额本金
如果大家通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%，那么第一个月需要归还6875元，之后每月少还11.28元，最终还款本息和为132.63万元，最终产生的利息为32.23万元。
大家不难看出，在相同的贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率下，等额本金的还款压力偏大，但产生的贷款利息较少。因此，大家在2019年办理公积金贷款时要慎重选择还款方式。
温州2019年度住房公积金利息已到账!快来查查你的公积金涨了多少利息……
Q
住房公积金存款率是多少?
A
根据人民银行相关规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，统一按人民银行一年期定期存款基准利率执行(目前为1.5%)。
Q
住房公积金什么时候结息?
A
根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。
Q
今年的住房公积金利息共有多少呢?
A
2019年度，温州市住房公积金管理中心共向全市21258家缴存单位、669129名缴存职工账户结付利息5.41亿元，结息额比上年增加0.35亿元，增长6.92%。利息均已准确、足额计入缴存职工个人住房公积金账户内。
Q
怎么查询自己到账多少住房公积金利息呢?
A
可以通过以下任一途径进行查询：
支付宝：城市服务—公积金
温州住房公积金、温州发布微信公众号
温州市住房公积金网上办事大厅
住房公积金0577-12329客服热线、12329短信
浙江政务服务网、浙里办app
瓯e办自住服务查询机
温州各县(市、区)服务大厅
下面
小布就以温州发布为例
手把手来教你怎么查
1
关注温州发布微信公众号(ID：wenzhoufabu)，点击菜单栏上的“便民服务”。
2
在“在线查询”栏里，点击查询“住房公积金”。
3
进入网页后，登录个人账户(未进行身份认证的用户，需要先进行身份认证;已身份认证的用户，可在账户注册后登录;已在APP上注册的用户，可使用同一账户信息直接登录网上办事大厅)。
4
点击“公积金明细账”，选择好时间范围，就能查询啦!“年终结息”这一栏里，就是你的公积金利息哦~
2019最新住房公积金贷款利率与计算方式
公积金告贷额度核算
一、依照还贷才能核算的告贷额度
核算公式为：[(告贷人月工资总额+告贷人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。
二、依照运用爱人核算的告贷额度
[(夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。其间还贷才能系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
三、依照房子价格核算的告贷额度
核算公式为：告贷额度=房子价格×告贷成数。
1、运用自己住宅公积金请求住宅公积金告贷的，告贷高限额40万元;
2、运用爱人住宅公积金请求住宅公积金告贷的，告贷高限额60万元;
3、运用自己住宅公积金请求住宅公积金告贷，且请求告贷时自己正常缴存弥补住宅公积金的，告贷高限额50万元;
4、运用爱人住宅公积金请求住宅公积金告贷，且请求告贷时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，告贷高限额70万元。
在公积金告贷利率方面，5年(含)以内告贷利率为2.75%，五年以上告贷利率为3.25%。二套房告贷利率中，5年(含)以内基准利率是2.75%，1.1倍基准利率是3.025%;五年以上基准利率是3.25%，1.1倍基准利率是3.575%。
公积金告贷额度占比
【一手房公积金告贷额度与比例】
1、一手房公积金告贷购买首套住宅的，高告贷额度为60万元，同时满意如下条件：
①告贷额度不得超越所购房子总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②告贷人单独正常缴存住宅公积金的，告贷额度一般不超越所购房子总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(详细金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其归还才能的基础上，可放宽至不超越按上述第“①”款规则的比例。
2、一手房公积金告贷购买二套住宅的，高告贷额度为50万元，且高不超越房子总价的40%。
【二手房公积金告贷额度与比例】
二手房公积金告贷高额度为40万元，同时满意如下条件：
1、二手房公积金首套住宅告贷高比例按房子建成年限分为三个等级，房子建成年限在10年(含10年)以内的，告贷高比例不超越房子总价的70%;房子建成年限在11-20年(含20年)以内的，告贷高比例不超越房子总价的60%;房子建成年限在21-30年(含30年)以内的，告贷高比例不超越房子总价的50%。其间房子总价的确定以房子评价价格、实际成交价格和买卖计税价格中的低价格为准;
2、告贷人单独正常缴存住宅公积金的，告贷额度一般不超越所购房子总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(详细金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其归还才能的基础上，可放宽至不超越按上述第“1”款规则的比例;
3、二手房公积金二套住宅告贷高比例不超越房子总价的40%。
公积金告贷条件
1.只有参与住宅公积金准则的职工才有资历请求住宅公积金告贷，没有参与住宅公积金准则的职工就不能请求住宅公积金告贷。
2.参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房告贷还必须符合以下条件：即请求告贷前连续缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。因为，如果职工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，说明其收入不稳定，发放告贷后简单发生危险。
3.爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷。因为，住宅公积金告贷是满意职工家庭住宅根本需求时提供的金融支撑，是一种"住宅保障型"的金融支撑。
4.告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除必须具有较稳定的经济收入和归还告贷的才能外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款。当职工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金告贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的原则。
5.公积金告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限必须共同。
公积金告贷流程
一、告贷请求人咨询
告贷请求人至告贷经办部分或致电告贷经办部分进行住宅公积金告贷咨询，准备住宅公积金告贷相关资料。
二、初审与评价
告贷请求人至告贷经办部分处理初审及相关评价
1.告贷请求人持住宅公积金告贷请求所需资料至告贷经办部分进行公积金告贷初审。
2.依照规则需求对告贷请求人进行个人信誉评价的，告贷请求人需在告贷经办部分工作人员的监督下在信誉评价《授权书》上签字。
3.告贷经办部分工作人员打印相关单据，并告知告贷请求人怎么处理下一步手续。
4.按规则需求对告贷请求人所购房子进行评价的，告贷经办部分工作人员同时向告贷请求人开具《抵押物评价告诉单》，告贷请求人或委托代理人至北京住宅公积金管理中心指定的评价组织请求抵押物评价。
三、告贷请求人等候电话告诉
1.告贷经办部分工作人员依据告贷请求人提供的告贷所需资料及有关组织的评价成果进行复审，对于需求与告贷请求人进行电话交流的，工作人员将通过告贷请求人提供的联系方法与告贷请求人进行电话核实、确认。
2.对于告贷请求人挑选的担保方法为担保中心担保的，在担保审阅通过后，担保中心工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻、需求携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于告贷请求人挑选的担保方法为非担保中心担保的，根据不同担保方法处理完毕相关手续后，告贷经办部分工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻及所需资料。
四、告贷请求人在相关合同上签字
1.告贷请求人根据电话告诉的面签时刻，持住宅公积金告贷面签所需资料到告贷经办部分处理签字手续，对于需求交纳评价费及担保费的告贷请求人需先到指定柜台交纳费用并收取发票。
2.告贷请求人及共同请求人、抵押人、出质人在告贷经办部分工作人员的指导下完成《告贷合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款
告贷请求人等候银行放款后到银行收取告贷人相关合同单据。
六、按月还款
告贷请求人依照《告贷合同》的约定，按月进行告贷的归还。
近年住宅公积金告贷利率表
序号日期6个月内(%)6个月至1年(%)一年至三年(%)三年至五年(%)五年以上(%)
12016.02.292.752.752.752.753.25
22015.03.015.355.355.755.755.90
32014.11.225.605.606.006.006.15
42012.07.065.606.006.156.406.55
52012.06.085.856.316.406.656.80
62011.07.076.106.566.656.907.05
72011.04.065.856.316.406.656.80
82011.02.095.606.066.106.456.60
92010.12.265.355.816.856.226.40
102010.10.205.105.565.605.966.14
112008.12.234.865.315.405.765.94
122008.11.275.045.585.675.946.12
132008.10.306.036.666.757.027.20
142008.10.276.126.937.027.297.47
152008.10.096.126.937.027.297.47
162008.09.166.217.207.297.567.74
【相关问题回复】
1、公积金告贷利率为3.25%是什么意思?
【答】：住所公积金利率为3.25%的意思指凡是使用住所公积金告贷购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假设您获批的住所公积金告贷是100万元，每年应该支付的利息便是：100万元x3.25%=32500元;如果您告贷年限是十年，应该支付的利息便是：100万元x3.25%x10=325000元。
2、公积金告贷利率以什么时刻为标准?
【答】：详细要看您合同收效的时刻，每年的1月1日会依据其时最新方针进行调整。如本年3月1日从前发放的告贷，住所公积金告贷年利率：五年以内3.75%;五年以上4.25%;如本年3月1日今后发放的告贷，住所公积金告贷年利率：五年以内3.50%;五年以上4.00%。
3、住所公积金告贷二套房利率是多少?
【答】：二套房商业告贷利率的“认房又认贷”方针：首付50%、告贷利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为：五年以上公积金告贷年利率3.25%，五年及以下公积金告贷利率为年利率2.75%);依据二套房方针，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再告贷时一律依照首付50%、利率上浮1.1倍来履行。
