提前还房贷计算器2021
首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。
房贷利率提高提前还款要交违约金
1、提前还款要交违约金
有些银行要求提前还款需要交违约金，一般，银行收取违约金的方式有两种：
第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠，无论是鼓励还是限制，银行这么做，不禁让人怀疑其是为了缓解自身额度不足问题，说白了，就是尽可能多收回点资金和利息。
2、提前还款方式受银行限制
提前部分还款有两类还款方式，一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变，前者比后者更能省利息。有些银行默认的是第一种还款方式，购房人没得选，因为这种方式交的利息多，能获得更多收益，当然，各地银行的政策有差异，具体执行时会有不同。
3、提前还款有还款时间、额度限制
不仅是还款方式，部分银行对还款时间和还款金额也有要求，有的规定还款满半年或者一年才能申请提前还款，有的规定了还款额度，比如还款金额一定是1万的整数倍;有的还规定了还款次数，比如一年只能还一次等等，要求还挺多呢。
还款的话要选择合适的时机，也就是合适自己的还款状态，今年来房贷利率不断的上涨，让不少的人们在买房子时候有了一丝犹豫。购房者要综合考虑房贷利率、放款时间等的问题，至于要不要提前还款的问题，可以看未来市场的变化。
房贷提前还款利息怎么算?按揭房贷提前还款手续费是多少?
提前还房贷，是表明借款人每个月都在偿还个人住房贷款的贷款基数，提前偿还部分或全部贷款的经济行为。它包括两种形式：一种是预付部分个人住房贷款;二是提前偿还个人住房贷款。提前省钱最直接，最简单的方法是使用在线贷款计算器。只需在计算器中输入相关数据，然后选择您自己的贷款利率即可快速计算结果。
提前还款包括提前还款、部分提前还款、相同贷款期限、部分提前还款三种情况。但是，贷款银行只能接受借款人在发放个人贷款一年后申请提前还款。
如何计算按揭贷款利率(百度百科)
贷款利率数据来源百度百科
根据一般按揭还款方法的计算公式，有等额还本付息和等额还本两种方式。
等额的本息计算公式。计算原则:银行从每次出资中收取剩余本金的利息，然后收取本金;利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中支付。这一比例由于增加而增加，但每月总供应量保持不变。
必须注意的是:
1、城市公积金贷款的**限额应与地方具体情况相结合。
2、对于那些已经购买了房子贷款的居民,但其人均面积低于当地平均水平,再申请购买**套普通自用住房,购买普通的优惠政策self-occupation**贷款实现。
等额本金计算公式:月还款额=月本金+月本息
每月本金=本金/还款月
每月本金及利息=(本金-还款总额)X个月利率
计算原则:每月返还本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
如何使用网上贷款还款计算器?
房贷计算器
1、商业银行提供的贷款计算器
该计算器的特点是基于银行网站平台，具有较高的可信度。缺点是计算条件设置简单，无论实际情况如何，以理论计算为主。例如，日利率的计算公式一般为:日利率=年利率/ 360;而银行提供的计算器一般按365计算，与实际有一定的出入。
2、房地产网站提供的实时按揭利率计算器
这种贷款计算器一般是基于银行网站的贷款计算器，很少或没有变化。缺点与上面类似。这种类型的计算器是一个完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全一致，为您的贷款决策提供了更现实、更强大的数据支持。
按揭房贷提前还款手续费是多少?
贷款**利率(图片来自百度百科)
1、据说，在早期，如果提前还款，就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的，有不到一个月的利息和超过2-3个月的利息。根据目前不完全的调查，如果目前的按揭提前还款，将不会收取任何费用，如宇宙五大公线。
2、当然，最严格的办法是交出你的贷款合同，里面有关于提前还款的详细规定。例如，一些公司可能会明确规定，在头两年还款前，会收取一定的还款费用。
3、首先，我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定，特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。
4、致电贷款银行贷款**了解有关提前还款的信息，联系办理贷款的业务员或客户经理，询问是否可以提前还款，是否需要预约提前还款。
5、为了保证业务的有序运行，大多数银行都要求客户提前预约，而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。
6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。
7、借款人将提前还款的金额存入银行，银行可以从贷款本金中扣除，操作可以在短时间内完成。
