每一对正经谈恋爱的情侣，最后的归属一定是成立一个幸福美满的家庭。介于婚姻法倾向保护婚前财产，有时候为了保护女生的权益，未婚情侣如果决定买房的话，房产证上写两个人的名字比较好。不知大家对于未婚情侣买房写两个人的名字有什么看法，小编以为这在一定程度上尊重了女性的付出和在未来将在婚姻中的牺牲，同时也降低了女性婚姻失败的损失。
未婚情侣买房写两个人
一、未婚情侣买房可以写两人名字吗
情侣两人没有结婚，并且都符合当地买房资格，是可以一起买房，写两人名字的，如果是贷款买房，则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是，未婚买房不能当作共同财产的。
二、未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
假若双方共同出资，出资比例各半，这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
3、单方出资
只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
齐装小编温馨提醒：
1、不建议仅写不出资人名字
有些朋友为了表明对另一半的衷心与诚意，会做出在房产证上仅写对方名字的举动，这种方法不可取，这就意味着完全放弃了房屋所有权。
2、不能使用公积金贷款
两人未婚贷款买房的话，仅能采用商业贷款，不能使用公积金贷款。这是因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以男女朋友是不可以共同办理公积金贷款手续的，也无法参与帮助还款。两人未领结婚证的情况下，不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的。两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
超6成单身人士选择先买房再结婚，婚房登记有讲究你知道吗?
10月31日，58集团旗下58同城、安居客、赶集网联合人民网，共同发布《2018年单身人群居行消费报告》。
研究结果显示，在传统观念及现实条件等因素的多重作用下，单身人群对房的偏好显现出明显差异。
从报告上可以看出，44.7%的人渴望在26—30岁拥有自己的第一套房和车，排在第一;25.5%的人想要在31—35岁时拥有自己的第一套房和车，位列第二。超过半数的单身人士想在30岁前拥有属于自己的房子，并且据数据显示，单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房。
另外，可以从报告中看到，超6成选择先买房再结婚，受国内传统观念影响，年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节，有62.5%的单身人士选择先买房再结婚，且新一线消费者相比一线消费者，更看重房子对婚姻的影响。
上述报告显示，单身人群买房支出观念展现出不同特点。有44.3%的一线单身人群、55.8%的新一线单身人群首选“首付款男方承担，双方共同还贷”购房形式。
那么，婚前婚后，房产证上写谁的名字，可能会是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
小编为大家整理了一下五种房产证上写名字的选择及结果：
1、写准夫妻双方的名字：
大多女孩子认为结婚前都认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。这样也能给自己在这段婚姻更多的安全感。
这种情况下，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
就算买房后没有结婚，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
2、写父母的名字：
这种情况绝大多数是出现在男方父母身上，毕竟很多期房要等一年多才能交房，担心在这期间会有变数。况且首付款全是父母出的，写父母的名字也比较保险。
那么这种情况下房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果房贷是用小两口婚后的收入偿还的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3、写一方及其父母的名字：
这种情况大部分原因是因为这一方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠这一方的收入。这种情况的话房屋将认定是这一方及其父母的共有财产，同时，相应产权份额也属于婚前个人财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，另一方虽无法主张房屋，对于还贷的部分被认定为是夫妻共同财产，可以要求这一方及其父母返还并平均分割。
4、只写其中一方的名字：
1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多情侣选择了这种方案。
如果是父母出资，登记在自己孩子的名下，房子则属于该方子女的婚前个人财产;如果登记在双方孩子的名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判断房屋所属。
2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，如果只登记在自家孩子的名下，该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并进行分割;如果登记在双方孩子的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。
未婚情侣买房千万要注意的几点!关系到如何避免纠纷
1、买房登记在谁名下?
若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半。一般来说，签订购房合同(和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同)的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下，如果是一个人的名字，那就只能登记在一个人名下。
如果房产证署双方的姓名，双方要事先约定房产共有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
2、购房款该谁出?
现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为避免父母的积蓄打水漂，建议双方分清各自的花费，并留下证明。如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。
很多情侣在买房时怕过于斤斤计较，致对方有什么想法，所以不去分清出资额，一旦分道扬镳，如没有相应证据，会产生很大矛盾。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要分清楚，最好跟父母或者亲友打个借条。
3、双方分手没有结婚，房屋如何分割?
对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
4、买新房子注意什么?
【避免烂尾楼】由于我国是商品房预售制度，在很多小城市，房子刚正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证，开始对外销售了，所以新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。
为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些。
【选择开发商】大型开发商的楼盘相对安全，这种安全指两个方面，一是房屋质量，一是开发商的承受能力。有些小开发商遇到今天这样大批退款情况真有可能就跑路，或者干脆宣布破产进入破产清算。大开发商，经营领域多，抗风险能力强，还会想办法给大家退款。
【选择销售人员】买房时，尽量不要找销售公司的销售人员，直接找开发商的销售人员。这次退房时包括我在内的很多人都想联系当时卖房给自己的销售，可是这些销售人员来自不同的销售公司，早已经不起任何作用了。
如果开发商完全委托了销售公司做销售，一定要找其中口碑不错的销售公司的销售人员买房，这样销售人员不在了，有事还能找销售公司。
【销售欺诈】很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”，这些都只是开发商的一个销售手段，到了交房的时候都无法兑现，或者此学区非彼学区，因为该小区是否学区房是无法提前预知的，是每年由教委重划片区。
而所谓的“赠送面积”其实就是开发商的一个偷面积惯用的伎俩，通过改天井、封闭阳台、加隔层修改规划等方式来将非法面积赠送给购房人，而实际上购房人拿到的面积都是违章建筑，严重些可能会被住房保障部门限制交易，城管部门上门直接拆除。而销售欺诈的诉讼官司尤为难打，毕竟大部分开发商都是口头承诺的方式，且大部分宣传手册都无法被认定为购房合同的一部分，所以不涉及到开发商违约，诉讼会尤为艰难。
【签订购房合同】由于在我国主要还是开发商占优势地位，近两年房价上涨，开发商多少采取各种各样的销售策略，通过摇号等方式刺激购房人抢购，而在这种方式下的购房，大部分业主都是不会认真细看购房合同，均在销售经理的恍惚下，签下了合同。
去签订购房合同，有几个地方需要注意：土地使用年限(50年还是70年)，房屋性质(住宅还是办公)，购房款的总额，购房款的支付方式(全款、按揭)，违约责任的多少，办理产证的时间。
如果有耐心，可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本，开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章，所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多，以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。
再补充一点，如果业主采取按揭贷款的方式购房，由于按揭贷款的不确定性，所以不能在协议中约定放款时间，如果对此约定过于明确，业主将承担高概率违约的风险。
5、买二手房要注意什么?
购买二手房主要还是要考察：房东，房子，购房合同
首先，要了解房东是否有诸多债务，是否征信有问题，是否涉诉等。
其次，房子的好坏，由于旧房子多少都住了些年，肉眼是可以观察出来房子质量的好坏，是否有裂缝，是否漏水。
看这个小区的物业，看小区是否有业委会，看小区的电梯维护的如何，看小区保安是否让你进去，看小区的井盖是否按照一定的次序排列，因为这些都会涉及到这个小区未来的升值空间。好的小区，一般物业管理较好，电梯维护较好，保安在一般情况下不允许外人进入，井盖牵涉到小区给排水。这些方面可以反应一个小区品质的好坏，如果这些方面做不好，小区在未来某个时间节点，会比同地段其他小区的房价差一个档次，当然住起来，也会烦恼多多。
还有购房合同，作为购房人，主要还是注意自己需要履行的义务，购房款的多少，如何支付，支付的时间节点。同样的，如果采取按揭的方式，则不能约定放款的时间，因为放款时间的不定，容易产生己方违约的情形。
情侣买房，究竟算谁的?搞懂这些点，避免亲人两行泪!
未婚情侣共同贷款买房，一般有三种情况：
a.双方各自出资，共同支付首付和贷款
b.由一方单独支付首付款，贷款共同承担
c.双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况：
01 婚前买房
假设王大锤和李二妮是一对情侣.....
1、如果王大锤全款：
产权登记人为王大锤的话，房屋产权则归属大锤所有;
产权登记人若为大锤和二妮，房屋产权为夫妻共同财产;
产权登记人若为二妮，对外房屋产权归属则为二妮。
2、如果大锤和二妮共同出资，全款购买：
产权登记人为大锤和二妮，房屋产权归属为根据登记情况认定系按份共有或共同共有。
产权登记人为大锤或二妮，房屋产权归属为如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有;
如果不能证明出资情况，且大锤或二妮否认二妮或大锤购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。
简单来说就是有一方耍赖皮了，不承认对方买房时有掏钱，且对方也拿不出出资证明，这种情况只能便宜这个无赖了。
所以各位小哥哥小姐姐们，遇到双方共同出资全款购买房屋的情况时，一定要保留好出资证明，擦亮双眼，以防遇到人渣!!!
3、如果大锤和二妮共同付首付款，婚后共同还贷：
产权登记人若为大锤和二妮，房屋产权归属则为夫妻共同财产;
产权登记为大锤或二妮，房屋产权归属为婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余按出资情况按份共有。
4、如果大锤出首付，大锤和二妮婚后共同还贷：
产权登记人为大锤和二妮，房屋产权归属为夫妻共同财产;
产权登记人为大锤，房屋产权归属为双方协议处理。
不能达成协议的，归大锤所有，尚未归还的贷款为大锤个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分大锤、二妮平均分割，由大锤对二妮进行补偿。
5、如果大锤贷款购买，婚前还完贷款：
产权登记人为大王，房屋产权归属为大锤个人财产。
02 婚后买房
大家好，我们依然是王大锤和李二妮，接下来继续给大家说说第二种情况：婚后买房。
1、如果大锤婚前个人财产全款购房：
产权登记人为大锤，房屋产权归属则为大锤个人财产;
产权登记人为大锤和二妮，房屋产权归属为大锤和二妮夫妻共同财产。
2、如果大锤和二妮用共同财产买房：
产权登记人为大锤或二妮，房屋产权归属为共同财产;产权登记人为大锤和二妮，房屋产权归属也为共同财产。
03 父母出资买房
大家好，我们还是王大锤和李二妮，最后，我们再来给大家说说第三种情况：父母出资买房。
1、如果婚前/婚后大锤父母全款：
产权登记人为大锤，房屋产权归属则为大锤个人财产;
产权登记为大锤和二妮，房屋产权归属为夫妻共同财产。
2、如果婚前大锤父母部分出资，婚后大锤、二妮共同还贷：
产权登记人为大锤，或登记为大锤和二妮，房屋产权归属则为夫妻共同财产(父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外)。
3、如果婚后大锤父母全款购买：
产权登记人为大锤，房屋产权归属为大锤;
产权登记人为二妮，除非能够证明大锤父母明确表示向二妮单方赠与，否则视为对双方赠与，认定为双方共同财产;
产权登记为大锤和二妮，房屋产权归属为共同财产。
4、如果婚后双方父母共同出资买房：
产权登记人为大锤或二妮，大锤、二妮按照各自父母出资的份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
04 科普tips
最后，王大锤和李二妮再为大家科普两个询问频率最高的问题~~~
希望大家大声朗读，铭记于心，并背诵全文。
1、问：婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?
答：一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产;
一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后一方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。
如果购房时有贷款，婚后共同偿还，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
2、问：婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属?
答：仍属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据(如房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头);
若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。
爱情是美好的，也是现实的;不要用物质绑架爱情，也不要盲目陷入深渊。
择一城终老，遇一人白首。其实，房产证上写不写名字，真的跟爱情无关。
希望有朝一日，你能遇到那个她，共筑属于你们的“爱巢”
