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一家两宅会被收回吗

  • s百态
  • 2021-10-16

说到两宅会被,大家应该都知道,有朋友问一家两宅会被收回吗,另外,还有人问一家两宅会被收回吗,这到底是咋回事?实际上在农村老家宅基地上修整房子可以不呢,下面是小编精心为你们整理的一家两宅会被收回吗,赶紧来学习一下吧~!

一家两宅会被收回吗

不会的,一般都是一家有多套住房的再贷款买房的银行利息会高点。除非你的房子没房产证或者属于公有那就不一定了

话说都已经

确认了就不会

收回了的

以前是两户,如果合并成一户,宅基地会被收回吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

法律上的户在不同情况有不同的认定规则,宅基地方面是根据法定家庭关系确定家庭以及家庭成员,根据村干部提供的事实能够做到一个人不差,户籍登记仅供参考,因此说合并户不贴切

宅基地闲置两年会被收回? 哪些情况下将无偿收回?

《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1)第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。除了空闲两年会被收回,还有哪些情况下宅基地会被无偿收回?

1 、改变宅基地使用性质

根据《中华人民共和国土地管理法》(2)第六十五条第二款规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。

2、一户拥有多处宅基地或超过规定面积

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条规定,一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十六条规定, 一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

引用资料

  1. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》.

  2. 《中华人民共和国土地管理法》.

一户是两个宅基地,但有合法宅基证,国家收回吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

政府有档案,别跟政府提证件。违反一户一地规定,就免不了被依法收回。思想也活动点,别认为政府只能批准发放宅基地,不能取消批准收回宅基地

农村宅基地在哪些情况下会被收回去

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

在农村当务之急还是执行原来的规划,“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,只能解释成重新制定规划需要参考的数据。根据当前政策,拆房后政府需要重新审批宅基地,没有审批、批准之前等同于自动收回宅基地

农村宅基地被收回

宅基地的所有权,归村集体,由村集体无偿分给农民使用,农民的使用权一般就是永久的了。

不过,也有例外,比如,下面这些情况出现时,村集体可以收回村民的宅基地:

1、宅基地长时间空置,一直不盖房子。这就等于浪费了集体财产,可以收回分给别人使用;

2、房子坍塌两年以上,不修复的,或者拆迁两年以上不盖新房,村集体也能收回;

3、房主人死亡,没有继承人的,村集体可收回;

4、公共利益需要,如修路、建广场公园等。

农村老家宅基地上没有房子,会被收回吗

根据相关法律规定空闲或房屋倒塌灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权,重新分配给其他需要的村民申请,特别是近年来中央严格推行一户一宅,对于农村闲置土地抓的很紧。

农村统一规划建设后,宅基地会被收回吗

随着农村不断的发展,在2018年国家提出了乡村振兴计划,预示着今年开始农村将会大规模的变革,尤其是在住房方面,随着新农村建设政策的提出,各地都纷纷在开展新农村建设,由政府实行统一规划建房,确保农村的住房安全,实现集中居住,提高农村宅基地以及耕地的使用效率,但在农村实现统一规划建房之后,农村的耕地又会如处理呢?将会被收回吗?这些都是农民朋友最为关注的问题!

其实农村统一规划建房,其主要目的是提高土地资源的使用效率,避免农村的土地遭到浪费,目前农村实行统一规划建房,主要有两种方式:1、新农村建设;2、易地扶贫搬迁;此两种方式的出发点虽然有所不同,但是其最终目标都是一样,都是为了能够改善农村居民的居住环境,让农村的土地能够得到成片的规划耕种!

那么在新农村建设以及异地扶贫搬迁之后,农村的耕地是否会被收回呢?答案是不会被收回,在《农村土地承包法》中第二十条规定:农村耕地的承包期限为三十年;而在2017年十九大的报告中提出:农村土地承包到期之后,将再延长三十年也就是说现阶段的土地承包期限延长到2057年;而与此同时《农村土地承包法》第二十七条规定:承包权内,发包方不得调整承包地;所以农村统一规划建房之后,农民朋友的耕地依旧在农民手中,并不会被收回!

农村统一实行规划建房后,耕地将如何处理呢?农村开展统一规划建房的目的就是为了提高农村土地的使用效率,让农村的土地能够成块的规模化的使用,所以农民朋友可以通过土地流转、耕地资源入股等形式在保障自己收入的基础之上,让耕地能够实现规模化运转,当然部分农村地区还会建立农村合作社,让农民以股份制的方式参与到其中实现共同致富。

在耕地的使用过程中农民朋友还需要注意,不要出现荒芜、违规使用土地等行为,目前国家对于农村土地资源的保护格外重视,在《土地管理法》中明确提出土地搁置荒芜三年以上以及出现违规违法使用土地等行为将会由于农村集体组织收回其土地承包经营权!

农村宅基地会被收回吗

如果属于法定可以收回的情况,依法应该可以由农村集体经济组织按规定程序收回

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