2018房屋抵押自动计算器
手机看新闻通用最新版房产抵押贷款计算器
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?
通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;
对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
房屋贷款计算器含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。点击进入》》
在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。
房贷计算器帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。
2018房贷利率计算器怎么算?房贷利率提高，别着急提前还款
首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。
2018房贷利率计算器怎么算?房贷利率提高，别着急提前还款
房贷利率提高提前还款要交违约金
1、提前还款要交违约金
有些银行要求提前还款需要交违约金，一般，银行收取违约金的方式有两种：
第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠，无论是鼓励还是限制，银行这么做，不禁让人怀疑其是为了缓解自身额度不足问题，说白了，就是尽可能多收回点资金和利息。
2、提前还款方式受银行限制
提前部分还款有两类还款方式，一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变，前者比后者更能省利息。有些银行默认的是第一种还款方式，购房人没得选，因为这种方式交的利息多，能获得更多收益，当然，各地银行的政策有差异，具体执行时会有不同。
3、提前还款有还款时间、额度限制
不仅是还款方式，部分银行对还款时间和还款金额也有要求，有的规定还款满半年或者一年才能申请提前还款，有的规定了还款额度，比如还款金额一定是1万的整数倍;有的还规定了还款次数，比如一年只能还一次等等，要求还挺多呢。
还款的话要选择合适的时机，也就是合适自己的还款状态，今年来房贷利率不断的上涨，让不少的人们在买房子时候有了一丝犹豫。购房者要综合考虑房贷利率、放款时间等的问题，至于要不要提前还款的问题，可以看未来市场的变化。
2018法律最新规定：以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了!
房屋权证是国家依法保护权的合法凭证。房屋有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，如遇拆迁可得到补偿。房产证(包括房子权证，以下统称房产证)署名与房子归属之间的关系，历来受到广大购房者的关注，尤其婚姻法的相关司法解释出台之后，对于房子的归属问题有了明确的规定。那么，房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗?
1、房产证上名字的法律效力。
房子，并不是产权证有你的名字房子就能分你一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。
如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
2、房产证即将下岗，不动产证正式登场!
房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
3、房产证上如何让加名字
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一般来说，房产证上变更名字，常用的方式有房产权赠予、房屋买卖、析产登记等三种方式，三种方式各有其好处和弊端。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
