谈到小区物业，大多数人都知道，有人问如何投诉物业公司最有效，还有朋友想问噪音扰民归哪个部门管,投诉电话是多少，这到底是咋回事？实际上二次供水设备用的比较多的有哪些呢，下面就由小编为大家介绍一下打12319投诉小区物业，希望对你有所帮助!
打12319投诉小区物业
剩下起诉了，为什么物业不管呢，想过没，开发商的地啊，它能不管你已经可以起诉了，城管不管因为那是开发商的，委员会是协商解决，没有执法权利，物业也没有！人渣业主一般都这么说:人家可以我就不可以吗。只能起诉占用公共场所使用面积，而且你得一次性起诉全部，不然后期麻烦，可能这次不这样了，下次就换个方式去锁车位。最好找媒体曝光一下，然后提起诉讼要求之后不用缴纳物业费，在欠3个月物业费内起诉
第一类、对设备设施方面的投诉 业主对设备设施设计、选型不合理或对设备运行质量不满意。如电梯经常停电、停梯维修，供电供水设备经常出现故障等。产生投诉的原因是业主使用的物业与期望有差距。业主使用物业、支付物业管理 费，总是希望物业处于最佳使用状态并感觉方便舒心。 第二类、对管理服务方面的投诉 业主对物业服务质量的投诉主要有以下方面 : 用户的财产和人身安全是否能得到保障，物业服务是否规范、标准，物业人员礼仪礼貌是否得体，服务态度是否热情 , 办公或居住环境是否安静 服务时间和服务是否及时快捷等。业主感觉到服务质量低于期望值肘，就会因不满而投 诉。期望值来源于用户日常得到正常服务的感觉和物业公司的服务承诺。如果服务承诺过高，容易因期望值落差而投诉。另外当某项服务“失常” 时，如工作人员态度恶劣，日常运作出现故障、维修人员未能按时完成作业等，业主会以投诉来倾诉自己的不满。 策略三：对业主的投诉要求提出处理意见，遵循公司的经营原则，满足用户的部分合理要求，很少有业主投诉是为表示 “彻底决裂”的，大多业 主用投诉来向物业“谈判 ”, 使物业重视其投诉，并能解决其投诉的问题。物业公司要站在 “公平、公正、合理、互谅”的立场上提出处理意见，协调解决好用户遇到的困难和问题。 第三类、收费方面的投诉主要是各种分摊费和特约维修费。如水、电、清洁、绿化、公共设备等分摊费用及换灯、换 锁等特约维修费用。物业服务也是某种意义上的商品。业主总希望用最少的付出购买到最优质的服务，物业公司则希望服务成本最小化，这矛盾集中反映在缴纳各类费用这一敏感问题上。 第四类、对突发事件方面的投诉因停电、停水、电梯困人、溢水及室内被盗、车辆丢失等突然事故而造成投诉。这类问题虽有其“偶然性”和“突发性“, 但因事件本身很重犬，对用户的日常工作和生活带来较大麻烦而导致强烈的投诉。 处理用户投诉，一般采取以下几种策略 : 策略一 : 接到投诉时，首先要假定我们的工作存在问题，耐心听取或记录投诉，不当面反驳业主意见，业主前来投诉，是对物业某些方面的服务有不满或意见，心里有怨气。此时若一味解释或反驳 ,业主会认为物业不尊重其意见而加剧对立情绪，甚至产生冲突。所以要耐心听业主“诉苦”并进行记录，使业主感觉到物业虚心诚意的态度，随着诉说的结束其怨气也会逐渐消除。 策略二 : 对业主的遭遇或不幸表示歉意或同情，让业主心理得以平衡，投诉的问题无论大小 轻重，都要认真对待和重视，要采取“移情换位”思维方式，转换角色，设身处地站在业主立场 上，感受业主所遭遇到的麻烦和不幸，安慰用户，拉近与业主的心理距离。 策略三：对业主的投诉要求提出处理意见，遵循公司的经营原则，满足用户的部分合理要求，很少有业主投诉是为表示 “彻底决裂”的，大多业 主用投诉来向物业“谈判 ”, 使物业重视其投诉，并能解决其投诉的问题。物业公司要站在 “公平、公正、合理、互谅”的立场上提出处理意见，协调解决好用户遇到的困难和问题。 策略四 : 感谢用户的意见和建议，作为改进工作和完善工作的依据，投诉是业主与物业公司矛盾的最大屏障。能向管理公司投诉，表明业主对物业还持信任态度，物业要有“闻过则喜”的度量，把业主的投诉加以整理分类，从业主角度检讨、反思公司的各项工作，不断完善和改进管 理及服务工作。 策略五 : 督促相关部门处理投诉内容，对投诉处理的实际效果，直接关系到物业公司的声誉 及整体管理水平。投诉处理的关键是尽快分析投诉内容，查清原因，督促有关部门限时进行处理，达到预计结果使业主满意，要确保不再发生同样问题，杜绝“二次投诉 ”的发生。 策略六 : 把投诉处理结果尽快以电话或信函形式反馈给业主。尽快处理投诉，并给业主以实 质性答复，这是投诉处理工作中的重要一环，及时的回复可显示物业公司的工作时效。业主口头; 投诉可以电话回复，一般应不超过一个工作日。回复可以向业主表明其投诉已得到重视，并已妥善处理。
投诉物业公司，物业公司归哪个部门管理，投诉
物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。
乌鲁木齐市12319可以投诉物业公司服务态度吗
噪音扰民投诉电话我应该怎么打
请问我住的小区业主跟隔离新楼盘未入住的业主差不多天天晚上都有人放炮仗，都是半夜的，请问怎样投诉？
这种情况很难维权，
毕竟当地没有禁放条文，
所以很难禁止。
旁边正在新建小区晚上八点半了 施工噪音太大 请求本小区物业帮忙沟通有用吗 他们有义务吗
一、工地噪音属环保局管，生活噪音归公安管。向当地的环保部门投诉，环保部门会测夜间噪音的分贝，如果噪音超出法律规定的范围，环保部门会对其进行行政处罚！公民、法人或者其他组织通过拨打环保举报热线电话，向各级环境保护主管部门举报环境污染或者生态破坏事项，请求环境保护主管部门依法处理。二、所谓的晚上22点至次日6点钟，只是法律意义上的“夜间”的定义。“夜间”的噪声排放标准只是比“日间”标准更高而已。无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定“噪声扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民被干扰的后果，即可认定为“噪声扰民”。1、先到物业管理部门投诉，也可以找辖区派出所投诉。2、噪音主管是环境保护部门，噪音工程是建设部门，可以拨打110。
请问二次供水设备是开发商，物业还是由我们业主，谁来承担？
你不会是益民小区的吧！跟我的情况一样，我家住6楼，物业要收两千，还说要百分之八十的业主同意出钱才会装二次供水设备。
楼房顶上私自盖房归哪个部门管
楼房顶上私自盖房属于违章建筑
如果在城市，那么应该是国土局和规划局管理，可以直接拨打12319城建服务热线，也可以向城管部门举报。
如果在乡村，那么找乡、镇人民政府举报。
谁知道哈尔滨红河一街区归哪个物业管理，有电话吗
我不知道，但我可以给你出三个主意，先拨114查，如果查不到就去问问邻居，如果还是问不到，就上网查红河一街区的房源，给要卖房子的人打电话问问归哪个物业管
